Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
708-724 Cedar Creek Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 812 027 € (362 405 €/Lot) Taux de capitalisation 6,84 % Montrose, CO 81401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer the opportunity to purchase this newly built apartment complex in Montrose, CO. Completed in early 2023, this 5+5 unit building is fully occupied and perfect for any investor looking to invest in a stabilized asset with long-term growth potential. The apartment complex comprises five 580 square foot studio apartments, and five 1160 square foot two bedroom one bath units. Montrose lacks a supply of newly built multifamily, boasts an average household income of +$70,000, and is projected to grow consistently in the coming years according to the Housing Study the City of Montrose published.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 121 €
|
206,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 356 €
|
10,34 €
|
| Revenu brut effectif |
158 765 €
|
196,43 €
|
| Taxes |
5 091 €
|
6,30 €
|
| Frais d’exploitation |
28 620 €
|
35,41 €
|
| Total des frais |
33 711 €
|
41,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 054 €
|
154,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 121 € |
| Annuel par m² | 206,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 356 € |
| Annuel par m² | 10,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 158 765 € |
| Annuel par m² | 196,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 091 € |
| Annuel par m² | 6,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 620 € |
| Annuel par m² | 35,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 711 € |
| Annuel par m² | 41,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 054 € |
| Annuel par m² | 154,72 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 812 027 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 362 405 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Taux de capitalisation | 6,84 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.84 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 High Density - R-4 High Density Multi-Family | ||
| Prix | 1 812 027 € |
| Prix par lot | 362 405 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.84 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 808 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 High Density - R-4 High Density Multi-Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 54 |
| 2+2 | 5 | - | 108 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R0022039 | Évaluation totale | 27 724 € |
| Évaluation du terrain | 27 724 € | Impôts annuels | 5 091 € (6,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R0022039
Évaluation du terrain
27 724 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
27 724 €
Impôts annuels
5 091 € (6,30 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
708-724 Cedar Creek Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.