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17th STREET CAUSEWAY PRIME RETAIL/OFFICE 708-718 SE 17th St Bureaux/Local commercial | 93–186 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33316
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Informations principales
- High Visibility with 40,000 vehicle per day traffic
- Affluent areas Rio Vista, Las Olas and Cruise Port within 1 mile
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 186 m² | 3,35 mètres | Négociable | 420,42 € /m²/an 35,03 € /m²/mois 78 116 € /an 6 510 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail space available on Fort Lauderdale’s high-traffic 17th Street Causeway—boasting over 40,000 vehicles per day en route to the world-famous Fort Lauderdale Beach. This unbeatable location offers exceptional visibility and exposure, ideal for retailers looking to capitalize on steady tourist and local traffic. Situated in a vibrant commercial corridor surrounded by national brands, marinas, hotels, and luxury residences, this space offers excellent signage opportunities and convenient access with ample parking. Whether you're launching a new concept or expanding an established brand, this space puts your business at the center of it all. High foot traffic, dense demographics, and proximity to the beach make this a must-see opportunity for savvy entrepreneurs. Don’t miss your chance to secure a location in one of Fort Lauderdale’s busiest and most sought-after corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- New Modern Facade w/ 5' Avail for MAJOR Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 17th STREET CAUSEWAY PRIME RETAIL/OFFICE
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Elite Crew International Inc
- Enseigne
- 1
- -
- Michelle Pet Grooming
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- -
- Reserve Luxury Wine Vault
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Elite Crew International Inc | Enseigne | 1 | - |
| Michelle Pet Grooming | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
| Reserve Luxury Wine Vault | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction/rénovation | 1933/2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1933/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Espace commercial de premier choix disponible sur la très fréquentée 17th Street Causeway de Fort Lauderdale, avec plus de 40 000 véhicules par jour en direction de la célèbre plage de Fort Lauderdale. Cet emplacement imbattable offre une visibilité et une exposition exceptionnelles, idéales pour les commerçants souhaitant tirer parti d'un flux constant de touristes et de résidents locaux. Situé dans un corridor commercial dynamique entouré de marques nationales, de marinas, d'hôtels et de résidences de luxe, cet espace propose d'excellentes opportunités de signalisation et un accès pratique avec un parking abondant. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez une marque établie, cet espace place votre entreprise au cœur de l'action. Avec une forte fréquentation piétonnière, une densité démographique élevée et une proximité avec la plage, c'est une opportunité incontournable pour les entrepreneurs avisés. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un emplacement dans l'un des corridors les plus animés et recherchés de Fort Lauderdale. **NOTE : Les boutiques de vape/cigarettes électroniques ou de tabac ne seront PAS acceptées.**
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
17th STREET CAUSEWAY PRIME RETAIL/OFFICE | 708-718 SE 17th St
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