708-714-2532-2534 W Wisconsin Ave
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708-714-2532-2534 W Wisconsin Ave Immeuble residentiel 12 lots 862 969 € (71 914 €/Lot) Taux de capitalisation 8,81 % Milwaukee, WI 53233
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an exceptional investment opportunity, this mixed-use commercial building offers a diverse revenue stream with 5 commercial units and 12 residential apartments. Located in a prime, high-traffic area, this property provides the perfect balance of commercial and residential spaces, making it an attractive prospect for savvy investors or owner-operators. The commercial spaces are currently leased to a mix of established businesses, offering a steady income stream. The building includes 12 apartments, offering a variety of studios and one bedrooms to meet the needs of local residents. Many of these apartments have long-term tenants in place, ensuring continued rental income. Located on a corner lot, including a tenant parking lot and a commercial one.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
152 093 €
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60,84 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
76 047 €
|
30,42 €
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| Résultat net d’exploitation |
76 047 €
|
30,42 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 152 093 € |
| Annuel par m² | 60,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 76 047 € |
| Annuel par m² | 30,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 047 € |
| Annuel par m² | 30,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 862 969 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 71 914 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 714 m² |
| Taux de capitalisation | 8,81 % | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | RO2 | ||
| Prix | 862 969 € |
| Prix par lot | 71 914 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,81 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 714 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RO2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 389-9999-000-X | Évaluation des aménagements | 252 678 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 44 788 € (2024) | Évaluation totale | 297 466 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
389-9999-000-X
Évaluation du terrain
44 788 € (2024)
Évaluation des aménagements
252 678 € (2024)
Évaluation totale
297 466 € (2024)
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