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7070 11th St SE Local commercial | 145–1 229 m² | À louer | Calgary, AB T2H 2W8
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Informations principales
- Prominent frontage along 11 Street SE with strong signage visibility.
- Multiple leasing configurations available for a variety of users.
- Overhead loading door accommodates operational flexibility.
- Direct access to Deerfoot Trail, Glenmore Trail, and Blackfoot Trail.
- Ample surface parking supports customers and employees.
- Located near Deerfoot Meadows, Calgary Farmers' Market, and Chinook Centre.
Disponibilité de l’espace (8)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 216 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 40 587 € /an 3 382 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 145 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 27 151 € /an 2 263 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 145 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 27 133 € /an 2 261 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 145 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 27 133 € /an 2 261 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 145 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 27 133 € /an 2 261 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 145 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 27 133 € /an 2 261 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Unit 7 | 145 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 27 133 € /an 2 261 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Unit 8 | 145 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 27 133 € /an 2 261 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau Unit 1
2,329 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2,329 SF available
1er étage, bureau Unit 2
1,558 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,558 SF available
1er étage, bureau Unit 3
1,557 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,557 SF available
1er étage, bureau Unit 4
1,557 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,557 SF available
1er étage, bureau Unit 5
1,557 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,557 SF available
1er étage, bureau Unit 6
1,557 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,557 SF available
1er étage, bureau Unit 7
1,557 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,557 SF available
1er étage, bureau Unit 8
1,557 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,557 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7070 11th St SE, Calgary, AB T2H 2W8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Paolo's
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Paolo's | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 229 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
7070 11 Street SE presents a multi-tenant retail and commercial flex leasing opportunity within Calgary's established Deerfoot Meadows commercial district. The property offers multiple bay configurations, allowing tenants to lease individual units or combine adjacent spaces to accommodate a variety of operational requirements. Large storefront façades provide prominent signage opportunities along 11 Street SE, supporting visibility to both local and commuter traffic throughout the day. The property benefits from direct access to several of Calgary's primary transportation corridors, including Deerfoot Trail, Glenmore Trail, and Blackfoot Trail. This connectivity provides convenient access to surrounding residential communities, retail destinations, and employment centers throughout the city. Nearby demand generators include Deerfoot Meadows, Calgary Farmers' Market, and Chinook Centre, creating a well-established commercial environment supported by consistent customer activity. Functional building features include ample surface parking, overhead loading capability with a 12' x 14' overhead door, and zoning identified as C-COR3. Bays 1 through 3 also benefit from access to a fenced yard area, providing additional operational flexibility for businesses requiring secure outdoor storage or service space. The combination of accessibility, exposure, flexible layouts, and established surrounding commercial activity makes the property suitable for retailers, service businesses, showroom users, and a variety of commercial occupiers seeking a south Calgary location.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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7070 11th St SE
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