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707 W 80th St Immeuble residentiel 5 lots 2 493 695 € (498 739 €/Lot) Taux de capitalisation 8,10 % Los Angeles, CA 90044

707 W 80th St, Los Angeles, CA 90044

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Informations principales sur l'investissement

  • Property includes one ADA-compliant unit and is zoned R3-1, allowing for diverse utilization such as shared housing, transitional housing.
  • Situated in South Los Angeles, within walking distance to retail, dining, and essential services, with easy access to major freeways and transit
  • Offered at approximately $311 per square foot, providing significant value compared to replacement cost benchmarks for new construction multifamily

Résumé analytique

WOW! True 8% CAP RATE!! Exceptional opportunity to acquire a newly built, high-cash-flow multifamily asset featuring a long-term master lease with a city-funded housing program, providing investors with stable in-place income and operational simplicity. The property consists of 4 units plus 1 ADU, featuring an attractive unit mix of three 4-bedroom units and two 5-bedroom units, totaling 22 bedrooms. The asset is currently generating $26,400 per month ($316,800 annually) under the existing master lease, reflecting an attractive 9.1 GRM and 8.1% cap rate. The master tenant is responsible for all utilities and day-to-day occupancy-related expenses, creating a highly passive investment opportunity with reduced landlord responsibilities and strong cash flow. Zoned R3-1, the property offers flexibility for a variety of residential and structured housing uses. One unit is ADA compliant, enhancing accessibility and operational versatility. Offered at approximately $333 per square foot, the property presents compelling value relative to newly constructed multifamily product in today's market. Combining modern construction, strong in-place income, and a master lease structure, this asset offers investors a rare blend of stability, efficiency, and long-term upside. Conveniently located in South Los Angeles, within walking distance to Smart & Final, Chase Bank, McDonald's, Subway, and other neighborhood amenities, with easy access to major freeways and transportation corridors. Rarely does a newly constructed, stabilized asset with a long-term master lease, strong in-place cash flow, and minimal management burden become available in this price range. Contact listing agent for additional information regarding the lease structure and investment opportunity.

Pièces jointes

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Informations sur l’immeuble

Prix 2 493 695 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 498 739 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble A
Taux de capitalisation 8,10 % Surface du lot 0,08 ha
Multiplicateur du loyer brut 9.1 Surface de l’immeuble 806 m²
Nb de lots 5 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2023
Zonage LAR4 - Multiple Dwelling
Prix 2 493 695 €
Prix par lot 498 739 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,10 %
Multiplicateur du loyer brut 9.1
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble A
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 806 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2023
Zonage LAR4 - Multiple Dwelling
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 6032-027-008 Évaluation des aménagements 62 236 €
Évaluation du terrain 73 496 € Évaluation totale 135 732 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
6032-027-008
Évaluation du terrain
73 496 €
Évaluation des aménagements
62 236 €
Évaluation totale
135 732 €
(310) 651-1800

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  • ID de l’annonce: 40247335

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 707 W 80th St, Los Angeles, CA 90044

Ce South Central LA Immeuble residentiel situé à 707 W 80th St, Los Angeles, CA 90044 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial Beverly Hills pour plus d’informations.

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(310) 651-1800 x

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Daniel Shamooelian
(310) 651-1800

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