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Dollar General 707 Highway 14 Local commercial 845 m² À vendre Greene, IA 50636 935 959 € (1 107,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Minimal competition as the closest national Dollar Store chain is over 10 miles from the subject property.
  • Excellent visibility along IA-14, a key corridor linking nearby communities, and directly across from a recently renovated Casey’s gas station
  • Greene, Iowa, is 40 miles north of the Waterloo–Cedar Falls Twin Cities metropolitan area, which has a population of ± 170,000 residents
  • Dollar General maintains an investment-grade S&P credit rating of BBB.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Adam Marek
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
845 m²
Année de construction
2017
Prix
935 959 €
Prix par m²
1 107,10 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
70 197 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,13 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (35,49 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0211227007
Évaluation du terrain
59 151 €
Évaluation des aménagements
637 858 €
Évaluation totale
697 009 €
  • ID de l’annonce: 38708284

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 707 Highway 14, Greene, IA 50636

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