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Versatile Warehouse/Distribution | St. Louis 707 E B St 6 364 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Belleville, IL 62220
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile industrial facility in St. Clair County, with a large warehouse, four docks, dedicated office space, on-site parking, and fenced yard space.
- Quickly reach quality shopping and dining amenities just a half-mile away in Downtown Belleville, Illinois.
- Strong industrial submarket, with 4.9% vacancies, 12-month rent growth of 4.9%, and high liquidity YOY with 43 sales and $152M in sales volume.
- Prime connectivity to Highways 15 & 159, Interstate 64, extensive rail networks, the Port of Metropolitan St. Louis, and St. Louis Lambert Airport.
- Strong 5-mile workforce of over 39,000, with 23% employed in blue-collar industries, facilitating seamless growth and expansion.
- Absolute auction | Starting bid $1.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offering a total of 68,500 square feet on approximately 1.26 acres, this flexible facility offers multiple storage areas, office spaces, abundant parking, and fenced yard spaces, accommodating a variety of flexible configurations. Loading capabilities at 707 E B Street include four dock doors, with two facing N Douglas Avenue and two on Delmar Street.
A central Midwest location provides businesses at 707 E B Street efficient reach to major consumer and industrial markets across the country. Positioned at the corner of E B Street and N Douglas Avenue, the property enjoys convenient proximity to major Highways 15 and 159, with connections to Interstate 64 in just 15 minutes. The vital thoroughfares allow businesses to move goods across the greater region, while St. Louis’ exceptional multimodal freight solutions seamlessly facilitate longer distance logistics. Tenants will be able to access the area’s extensive rail networks, four interstate highways, one of the largest inland ports in the US, and the St. Louis Lambert International Airport.
When looking within 5 miles of 707 E B Street, tenants can tap into a valuable blue-collar workforce, with more than 23% of workers in the area employed in trade, transportation, utilities, and manufacturing segments. The region’s strength in industrial operations also provides significant upside for investors, with vacancies at just 4.9%, impressive year-over-year rent growth of 4.9%, and strong liquidity, as evidenced by 43 sales and $152 million in sales volume during the past year.
Empower a growing industrial operation with a versatile warehouse that combines an efficient layout, excellent connectivity, and access to St. Louis’ premier multimodal transportation network at 707 E B Street.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 6 364 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1869 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 0,51 ha | ||
| Zonage | I1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Surface utile brute | 6 364 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1869 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | I1 |
À PROPOS DU QUARTIER ILLINOIS
Situé de l'autre côté du fleuve Mississippi, juste en face du centre-ville de St. Louis, le Metro East est le plus grand nœud industriel de St. Souvent appelée Metro East, la zone couvre les comtés de Madison et de St. Clair, à l'angle sud-ouest de l'État. Clair, dans le sud-ouest de l'État. Ensemble, ces deux comtés comptent un peu plus de 500 000 habitants. Deux aéroports, Downtown St. Louis Airport et Mid America Airport, sont situés dans cette zone.
La plus grande concentration de propriétés industrielles se trouve à l'intérieur et autour du Gateway Commerce Center. Le parc industriel et les développements environnants bénéficient d'un accès autoroutier dans toutes les directions à l'intersection des interstates 270 et 255. Les locataires de cette zone comprennent Proctor and Gamble, Unilever, Walgreens, Tesla, FedEx et Amazon.
Les transports publics sont facilement accessibles grâce à de nombreux fournisseurs de bus, et l'accès ferroviaire via le St. Louis Metrolink offre 11 arrêts. Les activités de plein air sont nombreuses dans la région Metro East, qui compte plus de 100 miles de pistes cyclables et de nombreux parcs.
La base aérienne de Scott est située dans la région Metro East. En tant que commandement de la mobilité aérienne de l'armée, elle constitue une importante plaque tournante logistique pour l'armée américaine. La base emploie environ 13 000 personnes et est le plus grand employeur de la région. La présence de Scott fait de l'Illinois un choix populaire pour les entrepreneurs du secteur de la défense et du gouvernement tels que Boeing, Lockheed Martin, Worldwide Technologies, Raytheon et General Dynamics.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 16 258 € | |
| Évaluation du terrain | 32 622 € | Évaluation totale | 48 880 € |
TAXES FONCIÈRES
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Marc Cacciarelli, First Vice President
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