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707 E 65th St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 776 718 € à un taux de capitalisation de 5,22 % Inglewood, CA 90302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment comprend (deux) unités à 3 lits et (une) unité à 2 lits.
- Un taux de capitalisation élevé de 5,22 % et un GRM de 13,67
- 7 167 Lot d'angle zoné C à N
- Au prix de 899 000$, ce qui dépasse les indicateurs à 299 667$ par unité et 346,30$ le pied carré
- Deux garages et un espace extérieur privé pour chaque unité.
- Situé au nord de Manchester Avenue, à proximité du stade SoFi, de l'Intuit Dome et du Kia Forum.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 707 E 65th St est une propriété de 2 596 pieds carrés située sur un terrain spacieux de 7 167 pieds carrés. Il comprend (1) une unité à 3 lits/2 salles de bain, (1) une unité à 3 lits/1 salle de bain et une unité à 2 lits/1 salle de bain. Chaque unité possède son propre espace extérieur privé et il y a également deux garages sur la propriété.
L'établissement se trouve au cœur d'Inglewood, à proximité de sites majeurs tels que le stade SoFi, l'Intuit Dome et le Forum, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans un marché en pleine croissance. Son prix est de 899 000$, ce qui dépasse les indicateurs à 299 667$ par unité et 346,30$ le pied carré. Avec un taux de capitalisation élevé de 5,22 % et un GRM de 13,67, cette propriété présente un fort potentiel de revenus.
Il s'agit d'une opportunité solide pour quelqu'un qui cherche à investir dans une propriété bien située offrant de bons rendements.
L'établissement se trouve au cœur d'Inglewood, à proximité de sites majeurs tels que le stade SoFi, l'Intuit Dome et le Forum, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans un marché en pleine croissance. Son prix est de 899 000$, ce qui dépasse les indicateurs à 299 667$ par unité et 346,30$ le pied carré. Avec un taux de capitalisation élevé de 5,22 % et un GRM de 13,67, cette propriété présente un fort potentiel de revenus.
Il s'agit d'une opportunité solide pour quelqu'un qui cherche à investir dans une propriété bien située offrant de bons rendements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 776 718 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 258 906 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 241 m² |
| Taux de capitalisation | 5,22 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.96 | Année de construction | 1922 |
| Nb de lots | 3 | ||
| Zonage | INC3* | ||
| Prix | 776 718 € |
| Prix par lot | 258 906 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.96 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 241 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | INC3* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1 667 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 400 € | - |
1 1
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Très praticable à pied (76)
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