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707 E 47th St Local commercial 2 036 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60653

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Informations principales sur l'investissement

Zone d'opportunité - Éligible à un traitement fiscal préférentiel
Locataires stables dans un emplacement privilégié

Forte démographie : plus de 47 000 résidents dans un rayon d'un kilomètre
Dette assumable disponible @4 ,3 %

Résumé analytique

Un bureau/centre commercial de près de 22 000 pieds carrés situé à Chicago, dans l'Illinois, est disponible à la vente. La dette assumable est disponible à 4,3 % à plus de 4 ans de la fin de l'échéance. Ce centre commercial entièrement loué est ancré par Dollar Tree (BBB Investment Grade Rating) et un locataire du secteur de la santé qui possède 19 sites dans l'Illinois. L'établissement est idéalement situé à 1,6 km du campus de l'université de Chicago, dans le quartier en pleine croissance de Bronzeville. Regardez autour de vous et observez l'évolution à presque chaque coin de rue.
**Principales caractéristiques** :
- **Emplacement stratégique** : Juste à l'ouest de l'échangeur complet entre la 47e et Lake Shore Drive, avec une circulation intense.
- **Zone d'opportunité** : éligible à un traitement fiscal préférentiel.
- **Forte démographique** : plus de 47 000 résidents dans un rayon d'un mile.
- **Parking** : 42 places sur place.
- **Transport en commun** : à 800 mètres de la station CTA Green Line 47th Street (373 918 entrées annuelles).
Avec des locataires stables et un emplacement privilégié, cette propriété offre un investissement solide dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

2 036 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1991/2017

RNE

279 108 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,51

Surface du lot

0,40 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

B1-1 - Quartier commerçant

Stationnement

42 places (20,63 places par 1 000 m² loué)

Enseigne
-
$9.99
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Jan 0000

Dollar Tree began in 1986 as Only $1.00, building on earlier variety-store and toy-retail roots in Virginia. The company later adopted the Dollar Tree name and grew into a value retailer focused on everyday essentials, seasonal merchandise, and discovery-oriented shopping. Current offerings include housewares, cleaning supplies, candy, snacks, food, health and beauty products, toys, gifts, stationery, craft and party supplies, books, and seasonal décor. The business also sells through its digital channels, including case-pack ordering, store pickup, home delivery, and same-day local delivery from participating store locations.