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707 E 47th St Local commercial 2 036 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60653

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Informations principales sur l'investissement

Zone d'opportunité - Éligible à un traitement fiscal préférentiel
Locataires stables dans un emplacement privilégié

Forte démographie : plus de 47 000 résidents dans un rayon d'un kilomètre
Dette assumable disponible @4 ,3 %

Résumé analytique

Un bureau/centre commercial de près de 22 000 pieds carrés situé à Chicago, dans l'Illinois, est disponible à la vente. La dette assumable est disponible à 4,3 % à plus de 4 ans de la fin de l'échéance. Ce centre commercial entièrement loué est ancré par Dollar Tree (BBB Investment Grade Rating) et un locataire du secteur de la santé qui possède 19 sites dans l'Illinois. L'établissement est idéalement situé à 1,6 km du campus de l'université de Chicago, dans le quartier en pleine croissance de Bronzeville. Regardez autour de vous et observez l'évolution à presque chaque coin de rue.
**Principales caractéristiques** :
- **Emplacement stratégique** : Juste à l'ouest de l'échangeur complet entre la 47e et Lake Shore Drive, avec une circulation intense.
- **Zone d'opportunité** : éligible à un traitement fiscal préférentiel.
- **Forte démographique** : plus de 47 000 résidents dans un rayon d'un mile.
- **Parking** : 42 places sur place.
- **Transport en commun** : à 800 mètres de la station CTA Green Line 47th Street (373 918 entrées annuelles).
Avec des locataires stables et un emplacement privilégié, cette propriété offre un investissement solide dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

2 036 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1991/2017

RNE

277 235 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,51

Surface du lot

0,40 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

B1-1 - Quartier commerçant

Stationnement

42 places (20,63 places par 1 000 m² loué)

Enseigne
-
$9.99
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Jan 0000

Dollar Tree started when Macon Brock, Doug Perry, and Ray Compton opened the first only dollar store in Georgia. The company expanded rapidly through the 1990s, acquiring competitors like Dollar Bill and Clearance Centers. In 2015, Dollar Tree merged with Family Dollar, creating a retail giant with thousands of locations across North America. Today, the company operates both Dollar Tree and Family Dollar stores that sell everything from household goods to frozen foods. Dollar Tree emphasizes value and convenience in all its product offerings.