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Victorian Manor Apartments 707-709 S I St Immeuble residentiel 12 lots 1 379 729 € (114 977 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % Tacoma, WA 98405
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated from the studs out
- In a walkable, and transit-connected neighborhood
- Has an estimated 10%+ income growth via utility bill-back and modest rent adjustments.
- Just two blocks from the brand-new T-Line Light Rail and minutes from downtown
- Ideally positioned in Tacoma’s rapidly expanding urban core
Résumé analytique
Victorian Manor is a fully renovated from the studs out, multifamily asset ideally positioned in Tacoma’s rapidly expanding urban core, just two blocks from the brand-new T-Line Light Rail and minutes from downtown. Victorian Manor is a rare turnkey opportunity priced under $138K per door, has upside in rents, in a walkable, and transit-connected neighborhood that is poised for appreciation. Victorian Manor has the potential for 10%+ income growth via utility bill-back and modest rent adjustments. With Tacoma’s steady rent growth, healthcare expansion, and regional infrastructure investments this property offers both immediate yield and long-term upside. Victorian Manor delivers stability, scalability, and location-driven value that investors seek.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 643 €
|
308,50 €
|
| Autres revenus |
1 139 €
|
2,17 €
|
| Perte due à la vacance |
8 139 €
|
15,53 €
|
| Revenu brut effectif |
154 643 €
|
295,13 €
|
| Taxes |
12 758 €
|
24,35 €
|
| Frais d’exploitation |
60 863 €
|
116,16 €
|
| Total des frais |
73 622 €
|
140,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 021 €
|
154,63 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 161 643 € |
| Annuel par m² | 308,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 139 € |
| Annuel par m² | 2,17 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 139 € |
| Annuel par m² | 15,53 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 154 643 € |
| Annuel par m² | 295,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 758 € |
| Annuel par m² | 24,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 863 € |
| Annuel par m² | 116,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 73 622 € |
| Annuel par m² | 140,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 021 € |
| Annuel par m² | 154,63 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 379 729 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 114 977 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 524 m² |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2007 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | URX | ||
| Prix | 1 379 729 € |
| Prix par lot | 114 977 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 524 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | URX |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 027 € | 31 |
| 1+1 | 11 | 1 196 € | 39 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 200717-0040 | Évaluation totale | 1 566 886 € |
| Évaluation du terrain | 304 766 € | Impôts annuels | 12 758 € (24,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 262 120 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
200717-0040
Évaluation du terrain
304 766 €
Évaluation des aménagements
1 262 120 €
Évaluation totale
1 566 886 €
Impôts annuels
12 758 € (24,35 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Victorian Manor Apartments | 707-709 S I St
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