Barracks Row 707-709 8th St SE Local commercial 630 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20003 3 352 908 € (5 318,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,81 %

NOUVELLE OFFRE DE PRIX Grande propriété à usage mixte extrêmement bien située au cœur du quartier commercial de Capitol Hill. À quelques pas du métro Eastern Market et du Capitole, il est niché au milieu des boutiques et restaurants animés de Barracks Row, en face de la célèbre caserne des Marines américains fondée en 1801. 707-709 8th St S.E. est une combinaison unique de deux propriétés, ce qui se traduit par un très rare 1er étage ouvert de plus de 2500 pieds carrés de surface rénovée pour un restaurant, une garderie, une salle de sport, une affiliation médicale, un grand bureau, un siège social ou toute autre entreprise ou service qui recherche un attrait extérieur, un emplacement ou une exposition à la rue intéressants sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés en SE. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec 2 très grands bureaux dédiés, un étage supplémentaire pour plusieurs appartements ou des bureaux et des étages inférieurs dans ce bâtiment exceptionnel et flexible de 7 000 pieds carrés et plus. 80 % vacant avec un bureau à l'étage supérieur occupé à 5 000 dollars par mois (négociable) Remarque non justifiée : le bâtiment peut avoir un potentiel de développement en pieds carrés supplémentaires dans la structure existante ou une expansion en plus de la possibilité de stationnement à l'arrière du terrain. La propriété est actuellement vacante à 80 % et peut-être à 100 % si l'acheteur l'exige. Très peu de propriétés commerciales offrent cette flexibilité en termes d'emplacement, de taille ou d'utilisation. Exposition et matériel disponibles. Voir la clause de non-responsabilité