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Dollar Tree 706 W Main St Local commercial 2 590 m² À vendre Henryetta, OK 74437 687 198 € (265,33 €/m²) Taux de capitalisation 8,98 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree recently exercised their 2nd renewal option with no landlord concessions
- Extremely healthy rent-to-sales ratio of 5.85% (based off 2024 sales figures)
- Lease includes four (4) five-year renewal options all of which have a 10% increase
- Extremely attractive 9% cap rate for a stabilized deal with investment grade credit
- Corporate guarantee from Dollar Tree, Inc.
- The property is located just off Highway 62 which has traffic count in excess ± 21,200 vehicles daily
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2400-00-029-013-0-001-00 | Évaluation des aménagements | 16 114 € |
Évaluation du terrain | 4 153 € | Évaluation totale | 20 268 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Dollar Tree | 706 W Main St
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