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Dollar Tree 706 W Main St Local commercial 2 590 m² À vendre Henryetta, OK 74437 687 198 € (265,33 €/m²) Taux de capitalisation 8,98 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Dollar Tree recently exercised their 2nd renewal option with no landlord concessions
  • Extremely healthy rent-to-sales ratio of 5.85% (based off 2024 sales figures)
  • Lease includes four (4) five-year renewal options all of which have a 10% increase
  • Extremely attractive 9% cap rate for a stabilized deal with investment grade credit
  • Corporate guarantee from Dollar Tree, Inc.
  • The property is located just off Highway 62 which has traffic count in excess ± 21,200 vehicles daily

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kyle Matthews
License # 180759 (OK)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 590 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
687 198 €
Prix par m²
265,33 €
Taux de capitalisation
8,98 %
RNE
61 710 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
Okmulgee
Stationnement
26 places (10,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m sur W Main St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Homeland
Shoney's
Taco Bueno

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2400-00-029-013-0-001-00
Évaluation du terrain
4 153 €
Évaluation des aménagements
16 114 €
Évaluation totale
20 268 €
  • ID de l’annonce: 37706474

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 706 W Main St, Henryetta, OK 74437

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