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706 W Broadway St Bureau 143 m² À vendre Spiro, OK 74959 175 156 € (1 224,26 €/m²)

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Résumé analytique

Located along US-271 S/Broadway in Spiro, this commercial property offers strong visibility, steady daily traffic exposure, and approximately just over half an acre of space in one of the area’s main commercial corridors. Built in 2000 and proudly maintained by one owner, this property is well-positioned for a growing business, professional office, service-based company, or entrepreneur ready to establish or expand operations. Inside, the building features 4 private offices and a meeting room or large 5th office along with a kitchenette complete with dishwasher, sink, cabinetry, and a space for a refrigerator, table and chairs, creating convenience for both staff and clients. The layout also includes a handicap-accessible half bath in addition to a full bathroom with shower. Additional features include LED lighting throughout, fiber optic line throughout the building, central heat and air, and total electric utilities. The exterior HVAC unit was replaced approximately 5 years ago, and the hot water heater was updated in March 2023 and the roof is approximately 10 years old. A 3-car attached carport at the rear of the building provides covered parking and additional flexibility for daily operations. The property also includes a drop box for client convenience. Utility averages for electric, water, and trash have historically remained approximately $150–$170 per month during business use, offering an efficient operating expense profile. Ideal opportunity for professional services, medical or wellness use, retail, office space, boutique business, startup venture, or investment property.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

143 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

175 156 €

Prix par m²

1 224,26 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

143 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,22 ha

Zonage

Accès 24 h/24

Climatisation

Détecteur de fumée

Principaux occupants

Finance et assurances
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.