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706 S Dort Hwy Local commercial 495 m² À vendre Flint, MI 48503 1 187 508 € (2 400,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-term lease structure provides durable, predictable cash flow with zero landlord responsibilities
- 10% rental increases every 5 years, delivering consistent NOI growth and inflation protection throughout the primary term
- Meineke provides non-discretionary automotive services, supporting stable performance across economic cycles
- Tenant is responsible for roof, parking lot, HVAC, CAM, taxes, and insurance, eliminating capital expenditure and operating risk
- Lease is guaranteed by Marcor – a 39-unit Meineke operator
- Lease runs through November 2045, offering nearly two decades of secure income with renewal options thereafter
Résumé analytique
Brand New 20 Year Lease, Absolute NNN with 10% Increases Every Five Years and Four, Five Year Options.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
495 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
1 187 508 €
Prix par m²
2 400,87 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
77 188 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
CC
Façade
47 m sur Dort Hwy
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41-08-485-033 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 76 968 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
41-08-485-033
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
76 968 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
706 S Dort Hwy
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