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Informations principales sur l'investissement

  • Long-term lease structure provides durable, predictable cash flow with zero landlord responsibilities
  • 10% rental increases every 5 years, delivering consistent NOI growth and inflation protection throughout the primary term
  • Meineke provides non-discretionary automotive services, supporting stable performance across economic cycles
  • Tenant is responsible for roof, parking lot, HVAC, CAM, taxes, and insurance, eliminating capital expenditure and operating risk
  • Lease is guaranteed by Marcor – a 39-unit Meineke operator
  • Lease runs through November 2045, offering nearly two decades of secure income with renewal options thereafter

Résumé analytique

Brand New 20 Year Lease, Absolute NNN with 10% Increases Every Five Years and Four, Five Year Options.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
495 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
1 187 508 €
Prix par m²
2 400,87 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
77 188 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
CC
Façade
47 m sur Dort Hwy
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

Huntington National Bank
Jazzercise
Foundation For Mott Community College
Starbucks
Leo's Coney Island
Checkers

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
41-08-485-033
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
76 968 €
  • ID de l’annonce: 39480682

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 706 S Dort Hwy, Flint, MI 48503

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