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706 Laurel St Immeuble residentiel 2 lots 306 589 € (153 295 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Kelso, WA 98626
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupancy
- 5% CAP Rate
Résumé analytique
Don't miss out on this charming corner duplex investment opportunity. This well-maintained property features two units: a spacious 3-bedroom, 1-bath unit with a large laundry room, attached one-car garage, and a generous fenced backyard with side yard. The second unit is a thoughtfully designed 1-bedroom, ¾-bath with private off-street parking. Together, the duplex offers 1,572 SF of living space plus nearly 300 SF of garage space, all situated on a 4,800 SF lot. Long-term tenants are already in place, ensuring immediate income, with the opportunity to boost returns by adjusting rents to market value. Whether you're a seasoned investor or just starting out, this turnkey property is a smart addition to any portfolio. Call today for more details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 184 €
|
165,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
726 €
|
4,97 €
|
| Revenu brut effectif |
23 458 €
|
160,62 €
|
| Taxes |
2 928 €
|
20,05 €
|
| Frais d’exploitation |
4 715 €
|
32,28 €
|
| Total des frais |
7 643 €
|
52,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 815 €
|
108,29 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 184 € |
| Annuel par m² | 165,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 726 € |
| Annuel par m² | 4,97 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 458 € |
| Annuel par m² | 160,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 928 € |
| Annuel par m² | 20,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 715 € |
| Annuel par m² | 32,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 643 € |
| Annuel par m² | 52,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 815 € |
| Annuel par m² | 108,29 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 306 589 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 153 295 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 146 m² |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 306 589 € |
| Prix par lot | 153 295 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 146 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 1 139 € | 80 |
| 1+1 | 1 | 876,22 € | 66 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2-3684 | Évaluation totale | 239 480 € |
| Évaluation du terrain | 28 591 € | Impôts annuels | 2 928 € (20,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 210 889 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2-3684
Évaluation du terrain
28 591 €
Évaluation des aménagements
210 889 €
Évaluation totale
239 480 €
Impôts annuels
2 928 € (20,05 €/m²)
Année d’imposition
2025
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706 Laurel St
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