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706 Laurel St Immeuble residentiel 2 lots 301 918 € (150 959 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Kelso, WA 98626
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupancy
- 5% CAP Rate
Résumé analytique
Don't miss out on this charming corner duplex investment opportunity. This well-maintained property features two units: a spacious 3-bedroom, 1-bath unit with a large laundry room, attached one-car garage, and a generous fenced backyard with side yard. The second unit is a thoughtfully designed 1-bedroom, ¾-bath with private off-street parking. Together, the duplex offers 1,572 SF of living space plus nearly 300 SF of garage space, all situated on a 4,800 SF lot. Long-term tenants are already in place, ensuring immediate income, with the opportunity to boost returns by adjusting rents to market value. Whether you're a seasoned investor or just starting out, this turnkey property is a smart addition to any portfolio. Call today for more details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 815 €
|
163,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
714 €
|
4,89 €
|
| Revenu brut effectif |
23 101 €
|
158,18 €
|
| Taxes |
2 884 €
|
19,75 €
|
| Frais d’exploitation |
4 643 €
|
31,79 €
|
| Total des frais |
7 527 €
|
51,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 574 €
|
106,64 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 815 € |
| Annuel par m² | 163,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 714 € |
| Annuel par m² | 4,89 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 101 € |
| Annuel par m² | 158,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 884 € |
| Annuel par m² | 19,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 643 € |
| Annuel par m² | 31,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 527 € |
| Annuel par m² | 51,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 574 € |
| Annuel par m² | 106,64 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 301 918 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 150 959 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 146 m² |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 301 918 € |
| Prix par lot | 150 959 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 146 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 1 122 € | 80 |
| 1+1 | 1 | 862,87 € | 66 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2-3684 | Évaluation totale | 234 433 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 28 155 € (2024) | Impôts annuels | 2 884 € (19,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 206 278 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2-3684
Évaluation du terrain
28 155 € (2024)
Évaluation des aménagements
206 278 € (2024)
Évaluation totale
234 433 € (2024)
Impôts annuels
2 884 € (19,75 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
706 Laurel St
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