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706 Colorado Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Palo Alto, CA 94303
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Informations principales
- Prominent frontage on Colorado Avenue with easy access to Middlefield Road and the Oregon Expressway.
- Prime Midtown Shopping District Commercial Opportunity
- Convenient access to public transit and major Silicon Valley employment hubs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 706 | 111 m² | Négociable | 560,24 € /m²/an 46,69 € /m²/mois 62 457 € /an 5 205 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 706
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1954 |
À propos du bien
Opportunité Commerciale de Premier Plan à Midtown – Bail NNN de 1 200 Pieds Carrés Saisissez une position stratégique au cœur du dynamique quartier Midtown de Palo Alto. Situé au 706 Colorado Avenue, cet espace de ±1 200 pieds carrés offre une occasion rare pour une entreprise de commerce de détail ou de services de prospérer dans un marché de la Silicon Valley à forte barrière d'entrée. Proposé sous forme de bail Triple Net (NNN), ce bien est idéal pour un opérateur établi ou une marque en pleine croissance cherchant une stabilité prévisible à long terme. Actuellement configuré pour un usage commercial ou de services, l’espace bénéficie d’un flux constant de piétons locaux et d’une proximité immédiate avec le centre commercial Midtown, qui propose une offre variée de restaurants et de services professionnels. Votre entreprise sera située aux côtés de voisins bien établis tels que 7-Eleven, Safeway et Round Table Pizza, garantissant une visibilité constante et une clientèle intégrée. Ce site combine parfaitement le charme classique de Palo Alto avec la commodité moderne du commerce. Caractéristiques principales : • Type de bail : Triple Net (NNN) – Le locataire est responsable des taxes, de l’assurance et de l’entretien. • Emplacement très visible : Façade de premier plan sur Colorado Avenue avec un accès facile à Middlefield Road et à l’Oregon Expressway. • Démographie haut de gamme : Situé dans le prestigieux district scolaire de Palo Alto Unified et entouré de quartiers résidentiels aisés. • Utilisation flexible : Zone C2S (Service Commercial), permettant divers usages de commerce de détail, de bureau ou de services. • Accessibilité : Accès pratique aux transports en commun et aux principaux pôles d’emploi de la Silicon Valley. Implantez votre entreprise dans un emplacement de choix à Midtown, alliant le charme classique de Palo Alto à la commodité moderne du commerce.
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706 Colorado Ave
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