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Historic Ninth Street Retail/Office Spaces 706 9th St Local commercial | 139–802 m² | À louer | Durham, NC 27705
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur la Ninth Street historique dans un bâtiment ancré à Starbucks
- À distance de marche du campus est de l'université Duke et à quelques minutes du centre-ville (± 1,5 miles)
- Close to Duke University & Medical Center, Downtown Durham, NC-147 & I-85
- Situé en face des résidences d'Erwin Mill, un ancien moulin des années 1890, et des boutiques d'Erwin Mill, un centre commercial ancré dans Harris Teeter
- Anchored by Starbucks; steps from Erwin Mill residences, Harris Teeter, and Duke University
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau B-100 | 318 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Street-Level | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 139 – 338 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol, bureau B-100
The basement level is not your typical basement space. With windows providing natural light, exposed architectural features, and full HVAC in place, this ±3,419 SF space has the bones to support a wide range of innovative or experiential concepts, from creative studios or wellness uses to boutique services and more. Accessed via the building’s rear stairwell, the space is not handicap accessible, making it best suited for users without strict ADA or delivery needs. But for the right tenant, it’s a truly special opportunity in a highly-desirable location.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Street-Level
The street-level suite offers ±1,578 SF of prime retail or restaurant space in the heart of Durham’s vibrant 9th Street district. Situated directly next to Starbucks, this high-visibility storefront benefits from steady pedestrian traffic and strong co-tenancy, making it an ideal setting for retail or food and beverage concepts. Delivered as a clean vanilla box, the space features tall ceilings, large street-facing windows, and a flexible open layout ready for a tenant’s upfit. It also includes connectivity to the building’s existing grease trap, streamlining the path for restaurant users. With direct sidewalk access, this suite presents a rare opportunity for a local concept looking to grow or a national brand seeking high-profile presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 2nd Floor
The second floor presents a rare opportunity to lease highly-visible space in a recently renovated, historic building in Durham’s iconic 9th Street district. This top-floor suite features large windows with expansive views of 9th Street, abundant natural light, and newly installed restrooms. A warm shell space with flexible layouts offers a blank canvas for creative office, studio, or boutique service users. With front and rear stairwell access (walk-up only), this space is ideal for businesses seeking charm, location, and potential to customize their space. The open floor plan accommodates a single tenant for the full ±3,640 SF or can be subdivided for users needing as little as ±1,500 SF.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Starbucks Coffee Company
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Starbucks Coffee Company | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 802 m² | Surface commerciale utile | 802 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Perry St |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 802 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 802 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Rues transversales | Perry St |
À PROPOS DU BIEN
Venez rejoindre Starbucks Coffee Company, l'un des locataires commerciaux les plus connus et les plus visités de Ninth Street, situé dans la suite 101 au premier étage. Ce bâtiment historique a été entièrement rénové pour accueillir un mélange de locataires de commerces de détail, de bureaux et de restaurants/bars. La suite B-100 est actuellement disponible, une unité au sous-sol de ± 3 419 pieds carrés avec des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, ainsi que la suite 200, un espace à coque ouverte récemment rénové de ± 3 640 pieds carrés au deuxième étage (des escaliers sont nécessaires pour y accéder).
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Historic Ninth Street Retail/Office Spaces | 706 9th St
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