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East Sacramento Village 706 56th St Espace disponible | 71–279 m² | Local commercial | Sacramento, CA 95819
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime traffic
- Flexible floor plans
- Lots of natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 71 – 279 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 77 393 € /an 6 449 € /mois | Triple net (NNN) |
706 56th St - 1er étage
Positioned in the heart of East Sacramento, 706 56th Street offers an exceptional opportunity for retailers seeking visibility, accessibility, and a loyal customer base. This multi-tenant building features two available suites: a ±760 SF space with plumbing and rear restroom access, and a ±3,000 SF end-cap unit boasting expansive glass frontage and an open layout ideal for showcasing merchandise or creating a welcoming service environment. The property benefits from prominent street visibility, dedicated building signage, and rear access for deliveries or employee use. Ample on-site parking and smooth ingress/egress enhance convenience for both customers and staff. Located near the intersection of H Street and 56th Street, the site enjoys consistent foot and vehicle traffic, supported by nearby landmarks such as Sacramento State University, East Portal Park, and a mix of local dining and retail destinations. East Sacramento is known for its vibrant community, historic charm, and strong support for independent businesses. With high household incomes and a culture of “shop small,” tenants here benefit from repeat patronage and neighborhood engagement. The area’s proximity to Midtown, Downtown Sacramento, and major freeways ensures regional connectivity and ease of access. Whether launching a boutique, café, wellness studio, or specialty retail concept, 706 56th Street offers the infrastructure, location, and community spirit to help your business thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Tremendous glassline
- Zoned C-2 allowing diverse retail uses
- Ample on-site parking with easy ingress and egress
- Two street-visible suites with signage and natural
- Located in prestigious East Sacramento near Sacram
- Rear access for convenience and deliveries
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All American Design Furnshngs
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Article Consignment Boutique
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- Local
- Article Consignment Boutique Inc
- Enseigne
- 1
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- Asher Styrsky Insurance Agency
- Assurance
- 1
- Local
- Knotts Prarmacy
- Autres commerces
- 1
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- Salon Nico
- Onglerie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All American Design Furnshngs | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Article Consignment Boutique | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | Local |
| Article Consignment Boutique Inc | Enseigne | 1 | - |
| Asher Styrsky Insurance Agency | Assurance | 1 | Local |
| Knotts Prarmacy | Autres commerces | 1 | Local |
| Salon Nico | Onglerie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Façade | 56th |
| Min. Divisible | 71 m² | Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Stationnement | 68 places | Année de construction | 2011 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 71 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 56th |
| Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
The multi-tenant building offers convenient ingress and egress on 56th Street in East Sacramento. The location offers two available suites ranging in square footage. The location provides ample parking, street visibility, tremendous glass line, and flexible floor plans that accommodate a multitude of different retail uses.
- Ligne d’autobus
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East Sacramento Village | 706 56th St
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