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7059 E Lowry Blvd Local commercial 2 317 m² À vendre Denver, CO 80230 9 260 044 € (3 995,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement irremplaçable dans le centre de Denver
- Co-ancré par Exchange à Boulevard One, le principal développement à usage mixte de Denver
- Construction flambant neuve de classe A - achevée en juillet 2023
- Épicerie spécialisée régionale avec plus de 45 ans d'activité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE National Retail Partners Mountain a le plaisir de proposer en exclusivité une nouvelle construction à locataire unique, Clark's Market, située à Denver,
Colorado. L'offre comprend un bail NNN d'une durée de 10 ans plus trois options de renouvellement de contrat de 5 ans.
L'offre comprend un centre commercial indépendant de classe A de 24 944 pieds carrés récemment construit sur mesure exclusivement pour Clark's Market. La propriété est adjacente à Exchange at Boulevard One, un complexe primé à usage mixte commercial, médical et résidentiel. Le Clark's Market est situé le long du boulevard East Lowry, dans le quartier de Lowry, avec un accès pratique au centre-ville de Denver, à Cherry Creek North et au Denver Tech Center.
Clark's Market est proposé gratuitement et exempt de toute dette existante « en l'état et où elle se trouve ».
Colorado. L'offre comprend un bail NNN d'une durée de 10 ans plus trois options de renouvellement de contrat de 5 ans.
L'offre comprend un centre commercial indépendant de classe A de 24 944 pieds carrés récemment construit sur mesure exclusivement pour Clark's Market. La propriété est adjacente à Exchange at Boulevard One, un complexe primé à usage mixte commercial, médical et résidentiel. Le Clark's Market est situé le long du boulevard East Lowry, dans le quartier de Lowry, avec un accès pratique au centre-ville de Denver, à Cherry Creek North et au Denver Tech Center.
Clark's Market est proposé gratuitement et exempt de toute dette existante « en l'état et où elle se trouve ».
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
2 317 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
9 260 044 €
Prix par m²
3 995,92 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
509 315 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
C-MX - Commercial
Stationnement
17 places (7,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m sur Pontiac Street
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6084-32-031 | Évaluation des aménagements | 1 223 364 € |
| Évaluation du terrain | 629 066 € | Évaluation totale | 1 852 430 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6084-32-031
Évaluation du terrain
629 066 €
Évaluation des aménagements
1 223 364 €
Évaluation totale
1 852 430 €
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7059 E Lowry Blvd
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