7053 Pickering Ave
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7053 Pickering Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 022 400 € à un taux de capitalisation de 4,70 % Whittier, CA 90602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • First time ever on the market – Rare opportunity to acquire directly from the original developer
- • Desirable unit mix – All 2-bedroom 1.5-bath and 3-bedroom 1.5-bath townhome-style units
- • All units feature central HVAC and assigned garage parking
- • Pride of ownership asset – Well-maintained since construction, never before sold
- • Strong in-place rents – Immediate cash flow with stable tenancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
First time ever on the market! Rare opportunity to acquire this pride-of-ownership asset, built in 1986 and offered directly from the original developer. The property offers premium amenities, including assigned garage parking and central HVAC. Current rents provide stable cash flow from a strong tenant base, with additional potential to build ADUs. This property is located in the heart of Uptown Whittier, within a 90 Walk Score neighborhood that is walking distance to all the shops, dining, and charm the area is known for. This property would make an excellent addition to any investor’s portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 338 € | - |
| 3+1.5 | 2 | 1 758 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8139-027-033 | Évaluation totale | 526 781 € |
| Évaluation du terrain | 176 309 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 350 472 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8139-027-033
Évaluation du terrain
176 309 €
Évaluation des aménagements
350 472 €
Évaluation totale
526 781 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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