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Myerlee Square 7050 Winkler Rd Espace disponible | 74 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33919
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Informations principales
- Fort Myers, ville densément peuplée en pleine croissance.
- Petit espace de bureau
- Entouré de plusieurs milliers de maisons
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 121 | 74 m² | 3 Ans | 186,75 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 13 879 € /an 1 157 € /mois | Triple net (NNN) |
7050 Winkler Rd - 1er étage – Bureau 121
Myerlee Square – West Building | Move-In Ready Trophy Office Space Professional, move-in-ready office space available at Myerlee Square – West Building in bustling Fort Myers. This quiet and well-maintained space is ideally positioned within a high-traffic shopping center surrounded by thousands of residential homes, offering excellent accessibility and ample customer exposure. The suite is tucked between a primary care physician and a dental office, creating the perfect environment for professional and wellness-oriented businesses. Ideal uses include: Medical office Doctor or specialist clinic Wellness or yoga studio Insurance office Counseling or therapy practice Accounting or professional services Boutique office users and similar businesses Property Highlights: Move-in-ready “trophy” office space Located in the desirable West Building at Myerlee Square Excellent parking with ample spaces available Quiet professional atmosphere Strong surrounding demographics and residential density Easy access and visibility in a busy shopping center Perfect opportunity for a tenant seeking a professional setting in one of Fort Myers’ established commercial corridors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Wood floors, open plan, trophy space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Façade | Winkler |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Stationnement | 218 places | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1974 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 218 places |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Winkler |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 1974 |
À propos du bien
Centre commercial animé, à proximité de la plage et de l'US 41, face à Winkler Road. Entouré de plusieurs milliers de maisons et d'hôpitaux de la région. Le centre commercial est occupé à 99 %, le plus petit espace de la ville, 450 pieds carrés... rare à trouver.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Myerlee Square | 7050 Winkler Rd
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