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Dollar General 7050 OH-235 Local commercial 988 m² À vendre Alger, OH 45812 1 688 528 € (1 708,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- List price of $1,925,214 yielding an attractive 6.75% cap rate
- 2026 built-to-suit construction for Dollar General with estimated delivery June 2026
- ±10,640 square foot building is developed to the tenant's current specifications, offering ample space for consumable products
- Brand new 15-year lease with 5.00% rental increases every 5 years and Five, 5-Year Options
- Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities, ideal for investors seeking a passive stream of cash flow
- Strong Corporate Guaranty: From Dollar General Corporation, a Fortune 500 company, boasting a BBB credit rating (S&P) and a $28 billion market cap
Résumé analytique
Matt Wallace
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 688 528 €
Prix par m²
1 708,19 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
113 975 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
2,02 ha
Stationnement
10 places (10,12 places par 1 000 m² loué)
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 28-090021.0000 | Évaluation des aménagements | 78 935 € |
| Évaluation du terrain | 11 665 € | Évaluation totale | 90 600 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
28-090021.0000
Évaluation du terrain
11 665 €
Évaluation des aménagements
78 935 €
Évaluation totale
90 600 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dollar General | 7050 OH-235
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