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7th & Pacific 705 S Pacific Ave Local commercial 790 m² 100 % Loué À vendre San Pedro, CA 90731 1 100 159 € (1 393,18 €/m²) Taux de capitalisation 3,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in The San Pedro Property Business Initiative District (PBID)
- Close to new developement on 6th and 7th St., West Harbor -new waterfront and Warner Grand Theatre remodel
- Great opportunity to buy a large retail building in up and coming area.
Résumé analytique
This property is currently a three-unit retail building with 90 ft. of frontage on historic Pacific Ave in San Pedro. Located in the heart of the San Pedro Business Initiative District, this is an excellent opportunity to rehabilitate and take advantage of the growing revitalization of the 6th and 7th St. downtown areas, the Waner Grand Theatre, the new West Harbor waterfront development and multiple new high end apartment units.
Located on Pacific Ave, a major thoroughfare and premier location in the submarket.
Located in The San Pedro Property Business Initiative District (PBID)
Part of the San Pedro Historic Waterfront Business Improvement District (SPHWBID)
Great opportunity to buy a large retail building in up and coming area.
Close to the new West Harbor section of the San Pedro Waterfront Development.
Close to new housing developments such as Thrive On 7th, San Pedro Bank Lofts and Lasalle Lofts
Strong Community Demographics
90 feet of retail frontage.
Easily transformed to four store fronts.
Classic construction can be transformed to chic modern with ease.
All tenants month to month.
High-performing intersection, 18,000 cars a day, with excellent visibility.
Located on Pacific Ave, a major thoroughfare and premier location in the submarket.
Located in The San Pedro Property Business Initiative District (PBID)
Part of the San Pedro Historic Waterfront Business Improvement District (SPHWBID)
Great opportunity to buy a large retail building in up and coming area.
Close to the new West Harbor section of the San Pedro Waterfront Development.
Close to new housing developments such as Thrive On 7th, San Pedro Bank Lofts and Lasalle Lofts
Strong Community Demographics
90 feet of retail frontage.
Easily transformed to four store fronts.
Classic construction can be transformed to chic modern with ease.
All tenants month to month.
High-performing intersection, 18,000 cars a day, with excellent visibility.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
1 100 159 €
Prix par m²
1 393,18 €
Taux de capitalisation
3,53 %
RNE
38 808 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2 - Commercial
Façade
27 m sur Pacific Ave
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Barbershop
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Pawnshop
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Secondhand
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Barbershop | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Pawnshop | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Secondhand | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7454-003-025 | Évaluation totale | 475 886 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 320 073 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 155 813 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7454-003-025
Évaluation du terrain
320 073 € (2025)
Évaluation des aménagements
155 813 € (2025)
Évaluation totale
475 886 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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7th & Pacific | 705 S Pacific Ave
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