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705 Moore St Immeuble residentiel 4 lots 805 091 € (201 273 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Denver, CO 80215

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Informations principales sur l'investissement

Extensive recent capital expenditures: Roof & gutters (2026), boiler & hot water heater (2023), landscaping & irrigation (2024), replaced GE electical
Private patios or balconies for each unit
Premium landscaping for elevated feel and better tenant retention

Separately metered electric with tenants paying directly
Laundry on-site for tenants

Résumé analytique

705 Moore Street is a clean 4-unit brick multifamily building situated in a quiet residential pocket of Lakewood, Colorado. Built in 1961, the property consists entirely of 2-bedroom/1-bathroom units, offering spacious and functional floor plans well-suited to the area’s renter demand. The property sits on a spacious 9,038 square foot lot with well-manicured landscaping and a private feel that distinguishes it from larger apartment communities. Ground-floor units feature private patios that open directly to the fenced yard and upper-floor units feature private balconies, adding a lifestyle amenity that supports tenant retention and market-rate rents.
The property is 100% occupied and largely turn-key, having benefited from a concentrated period of capital investment. A new roof and gutters were completed in 2026, a new boiler and hot water heater were installed in 2023-22, and a new irrigation system and landscaping were completed in 2024. New electrical panels have been installed and half of the plumbing has been fully replaced. Two and a half units have been fully renovated. The building is separately metered for electric while other utilities are billed back to tenants. This investment is well suited for the passive investor who wants little to no deferred maintenance on day 1 of ownership with cash flow, or an owner occupant who wants to live in a unit.

705 Moore - OM

Informations sur l’immeuble

Prix	805 091 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	201 273 €	Surface du lot	0,08 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	400 m²
Taux de capitalisation	5,46 %	Nb d’étages	2
Nb de lots	4	Année de construction	1961
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	805 091 €
Prix par lot	201 273 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,46 %
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface de l’immeuble	400 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1961
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.