
Flexible Turnkey Warehouse with Fenced Yard | 705 Industrial Loop
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Flexible Turnkey Warehouse with Fenced Yard 705 Industrial Loop 1 048 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Breckenridge, TX 76424


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey industrial facility with abundant yard space, providing flexibility for steel fabrication and a wide variety of other industrial uses.
- Spacious 10-acre lot with full perimeter fencing, opaque R Panels on robust footing, and four large security gates for simplified access.
- Prime industrial location allows shipments to reach major markets such as Fort Worth, Austin, OKC, and San Antonio in under half a day’s drive.
- Versatile shop with six drive-in doors, dedicated office space, and ±15,000 square feet of covered outdoor storage with power and lighting.
- Easily access Highways 180 and 183 in under a mile, providing convenient connections to the area’s top shopping, dining, and recreation amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offering an enticing opportunity for industrial businesses, 705 Industrial Loop provides a turnkey warehouse/distribution facility with secure outdoor storage and a prime location within a mile of Highways 180 and 183 in Breckenridge. Previously owner-occupied and presented in well-maintained condition with recently completed upgrades, this is the perfect acquisition for steel fabrication, warehousing, or distribution businesses seeking quality space to grow their operations in Northwest Texas.
705 Breckenridge is equipped with desirable specs and features that are designed to meet the needs of today’s industrial landscape. The main shop comprises a total of 11,280 square feet, including approximately 2,000 square feet of dedicated office space that is designed to view dispatching. The building boasts a column-free design, with a 21-foot clear height and six large overhead doors allowing for convenient loading/unloading. Other desirable features include a 600-amp, 3-phase power supply and abundant on-site parking for 200 vehicles. A large, covered storage area is also on-site, providing approximately 15,000 square feet, complete with power and lighting. The buildings are situated on a 10-acre lot with full perimeter fencing, including opaque R Panels on robust footing and four security gates for simplified site access. This spacious site provides ample opportunity for yard storage and future expansion.
Supporting the effortless movement of goods, 705 Industrial Loop enjoys exceptional placement within an existing industrial hub less than 1 mile from Highway 180 and 183 corridors. This well-connected location delivers enhanced reach for logistics businesses, with access to surrounding markets such as Graham, Mineral Wells, Cisco, and Abilene in under an hour. The area also allows businesses to reach major markets in under half a day’s drive, including Fort Worth (1.5 hours), Austin (3.5 hours), Oklahoma City (3.5 hours), and San Antonio (4.5 hours).
Enhancing appeal for employees, 705 Industrial Loop enjoys easy access to the area’s best retail and recreation amenities. Just five minutes away, the Walker Street commercial corridor is the city’s primary retail trade area, offering national brands such as Walmart Supercenter, United Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Sonic Drive-In, and Little Caesars Pizza, alongside numerous local restaurants, shops, and office buildings. This bustling artery also connects directly to the Breckenridge Golf Course and Hubbard Creek Lake, offering top-tier opportunities for outdoor recreation in just a 10-minute drive.
Don’t miss this unique chance to acquire a well-equipped industrial facility with easy access to major markets across the Texas Triangle and Oklahoma at 705 Industrial Loop.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
705 Breckenridge is equipped with desirable specs and features that are designed to meet the needs of today’s industrial landscape. The main shop comprises a total of 11,280 square feet, including approximately 2,000 square feet of dedicated office space that is designed to view dispatching. The building boasts a column-free design, with a 21-foot clear height and six large overhead doors allowing for convenient loading/unloading. Other desirable features include a 600-amp, 3-phase power supply and abundant on-site parking for 200 vehicles. A large, covered storage area is also on-site, providing approximately 15,000 square feet, complete with power and lighting. The buildings are situated on a 10-acre lot with full perimeter fencing, including opaque R Panels on robust footing and four security gates for simplified site access. This spacious site provides ample opportunity for yard storage and future expansion.
Supporting the effortless movement of goods, 705 Industrial Loop enjoys exceptional placement within an existing industrial hub less than 1 mile from Highway 180 and 183 corridors. This well-connected location delivers enhanced reach for logistics businesses, with access to surrounding markets such as Graham, Mineral Wells, Cisco, and Abilene in under an hour. The area also allows businesses to reach major markets in under half a day’s drive, including Fort Worth (1.5 hours), Austin (3.5 hours), Oklahoma City (3.5 hours), and San Antonio (4.5 hours).
Enhancing appeal for employees, 705 Industrial Loop enjoys easy access to the area’s best retail and recreation amenities. Just five minutes away, the Walker Street commercial corridor is the city’s primary retail trade area, offering national brands such as Walmart Supercenter, United Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Sonic Drive-In, and Little Caesars Pizza, alongside numerous local restaurants, shops, and office buildings. This bustling artery also connects directly to the Breckenridge Golf Course and Hubbard Creek Lake, offering top-tier opportunities for outdoor recreation in just a 10-minute drive.
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Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 m² |
Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
Surface du lot | 4,05 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Surface utile brute | 1 048 m² | ||
Zonage | Industrial - Zonage industriel |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Sous-type de bien | Manufacture |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 4,05 ha |
Surface utile brute | 1 048 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
Occupation | Mono |
Ratio de stationnement | 1,65/1 000 m² |
Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Zonage | Industrial - Zonage industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Fort Worth
895 008
119
2 h 22 m
Dallas
1 345 047
141
3 h 12 m
Austin
964 254
211
4 h 29 m
San Antonio
1 532 233
268
5 h 33 m
Houston
2 325 502
338
6 h 43 m
El Paso
682 669
509
9 h 0 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
7 901
Population active totale
3 718
Taux de chômage
4,28%
Revenu médian du foyer
$46,118
Employés d’entrepôt
571
Enseignement secondaire ou supérieur
85,80%
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R12056 | Évaluation des aménagements | 252 081 € |
Évaluation du terrain | 296 411 € | Évaluation totale | 548 492 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R12056
Évaluation du terrain
296 411 €
Évaluation des aménagements
252 081 €
Évaluation totale
548 492 €
CONSEILLER EN VENTE
John McMackin, Agent
John Thomas McMackin, né et élevé dans l'ouest de Fort Worth, a fréquenté le lycée d'Arlington Heights. En 1990, John est diplômé de l'université Schreiner de Kerrville, au Texas, où il a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires, avec une spécialisation en finance et une mineure en immobilier. Immédiatement après avoir obtenu son diplôme, il a travaillé pour Sid Richardson Carbon and Gasoline Co., basée à Fort Worth, où il a finalement obtenu un poste de directeur de production pour leur division Carbon Black. Après huit ans passés chez Sid Richardson, John a travaillé pour une autre organisation basée à Fort Worth, Chemical Lime Company, un producteur mondial d'oxyde de calcium, également connu sous le nom de « chaux ». Pendant son séjour, il a travaillé pour Tom Chambers, à qui John attribue le mérite d'avoir fait passer l'organisation d'un simple producteur de chaux végétale à un producteur et distributeur mondial de chaux et de produits à base de chaux. Au cours de son mandat chez Chemical Lime, John a acquis une expérience inestimable dans les domaines de la logistique de la chaîne d'approvisionnement, de la gestion et de l'utilisation des actifs, de la mise en œuvre de SAP et de la satisfaction et de la fidélisation de la clientèle.
En 2005, John a quitté « Corporate America » pour développer l'immobilier, en partenariat avec Menard Doswell & Company, basée à Fort Worth. Au cours des 12 dernières années, John a acquis des connaissances et une expérience approfondies dans les domaines de la sélection de sites, des droits fonciers, de la construction de bâtiments Shell, de la construction d'aménagements destinés aux locataires, de la négociation de baux commerciaux et de la fidélisation et de la renégociation des locataires. Qu'il s'agisse de petits projets de bureaux commerciaux à Granbury, au Texas, ou de grands projets d'entrepôts industriels à Washington, DC., John peut tout faire.
Le mandat de John en tant que véritable promoteur immobilier lui a permis d'acquérir une exposition et une connaissance approfondies de tous les aspects du développement immobilier commercial. Il est impatient de mettre ses connaissances et son expérience à votre service.
John est fier d'appeler Aledo sa maison. Sa fille fréquente le College of Charleston à Charleston, en Caroline du Sud, et son fils fréquente l'université de Sewanee, « l'université du Sud », dans le sud du Tennessee. Pendant son temps libre, s'il ne chasse pas, vous pouvez le trouver à la pêche ou sur le terrain de golf. John a siégé au conseil d'administration du Sportsmen's Club de Fort Worth pendant plus de dix ans.
Il est membre du SCI, ancien élève de l'université Schreiner, du Steeplechase Club de Fort Worth et fréquente activement la Christ Chapel Bible Church West à Hudson Oaks.
La philosophie personnelle de John ne se résume pas à des mots, c'est un principe qu'il applique : « Il n'y a pas de meilleur cadeau à offrir à un jeune que de lui faire découvrir les grands espaces de Dieu ! »
En 2005, John a quitté « Corporate America » pour développer l'immobilier, en partenariat avec Menard Doswell & Company, basée à Fort Worth. Au cours des 12 dernières années, John a acquis des connaissances et une expérience approfondies dans les domaines de la sélection de sites, des droits fonciers, de la construction de bâtiments Shell, de la construction d'aménagements destinés aux locataires, de la négociation de baux commerciaux et de la fidélisation et de la renégociation des locataires. Qu'il s'agisse de petits projets de bureaux commerciaux à Granbury, au Texas, ou de grands projets d'entrepôts industriels à Washington, DC., John peut tout faire.
Le mandat de John en tant que véritable promoteur immobilier lui a permis d'acquérir une exposition et une connaissance approfondies de tous les aspects du développement immobilier commercial. Il est impatient de mettre ses connaissances et son expérience à votre service.
John est fier d'appeler Aledo sa maison. Sa fille fréquente le College of Charleston à Charleston, en Caroline du Sud, et son fils fréquente l'université de Sewanee, « l'université du Sud », dans le sud du Tennessee. Pendant son temps libre, s'il ne chasse pas, vous pouvez le trouver à la pêche ou sur le terrain de golf. John a siégé au conseil d'administration du Sportsmen's Club de Fort Worth pendant plus de dix ans.
Il est membre du SCI, ancien élève de l'université Schreiner, du Steeplechase Club de Fort Worth et fréquente activement la Christ Chapel Bible Church West à Hudson Oaks.
La philosophie personnelle de John ne se résume pas à des mots, c'est un principe qu'il applique : « Il n'y a pas de meilleur cadeau à offrir à un jeune que de lui faire découvrir les grands espaces de Dieu ! »
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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