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Dutch Bros Coffee 705 Holcomb Bridge Rd Local commercial 88 m² À vendre Roswell, GA 30075 2 796 562 € (31 686,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS)
- Brand New Build-to-Suit Construction with a Double Drive-Thru
- Convenient, Highly Visible Location on GA-140 (68,900 ADT), Well Located to Capture Daytime Demand
- 10% Rent Increases Every 5 Years and at Options and Zero Landlord Responsibilities
- 1 Mile from US-19 (159,000 ADT), Providing Direct Access to Downtown Atlanta Approximately 20 Miles South
- Affluent, Educated Demographic Based in Desirable Atlanta Suburb
Résumé analytique
The property features a brand-new Dutch Bros Coffee secured by a 15-year corporate absolute NNN lease with 10 percent rent escalations, offering zero landlord responsibilities and inflation protection. Located along GA-140 in an established retail corridor near major employers and national retailers, the double drive-thru asset benefits from strong traffic exposure, affluent demographics, and Dutch Bros’ rapid national expansion and strong financial performance.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 796 562 €
Prix par m²
31 686,25 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
151 002 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,19 ha
Stationnement
13 places (147,3 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-2093-0488-072-9 | Évaluation des aménagements | 111 345 € |
| Évaluation du terrain | 254 063 € | Évaluation totale | 365 408 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-2093-0488-072-9
Évaluation du terrain
254 063 €
Évaluation des aménagements
111 345 €
Évaluation totale
365 408 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Dutch Bros Coffee | 705 Holcomb Bridge Rd
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