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705 Hillside Ave SW Bureau 334 m² À vendre Pine City, MN 55063 347 165 € (1 038,02 €/m²) Taux de capitalisation 9,23 %
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Résumé analytique
3,600 SF - SINGLE-TENANT BLDG CONVENIENT LOCATION
CLOSE TO I-35 - STRONG TENANT IN PLACE SINCE 2013 -
2 YEARS REMAINING ON TERM
NEW FURNACE IN 2019
NEW A/C IN 2019
REMODEL FRONT ELEVATION 2022
PARKING LOT SEAL COATING 2020
NEW SIDING AND WINDOWS 2024
BUILDING REMODELED FOR TENANT 2013
CLOSE TO I-35 - STRONG TENANT IN PLACE SINCE 2013 -
2 YEARS REMAINING ON TERM
NEW FURNACE IN 2019
NEW A/C IN 2019
REMODEL FRONT ELEVATION 2022
PARKING LOT SEAL COATING 2020
NEW SIDING AND WINDOWS 2024
BUILDING REMODELED FOR TENANT 2013
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 264 €
|
239,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
46 264 €
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239,53 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 327 €
|
74,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 937 €
|
165,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 264 € |
| Annuel par m² | 239,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 264 € |
| Annuel par m² | 239,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 327 € |
| Annuel par m² | 74,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 937 € |
| Annuel par m² | 165,35 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2013
Prix
347 165 €
Prix par m²
1 038,02 €
Taux de capitalisation
9,23 %
RNE
32 035 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
167 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
10 places (29,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 042.0282.000 | Évaluation des aménagements | 212 079 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 478 € (2025) | Évaluation totale | 277 557 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
042.0282.000
Évaluation du terrain
65 478 € (2025)
Évaluation des aménagements
212 079 € (2025)
Évaluation totale
277 557 € (2025)
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Présenté par
705 Hillside Ave SW
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