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705 E 9th St Local d'activités 1 537 m² À vendre Los Angeles, CA 90021 4 819 210 € (3 135,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare 65-Unit Mixed-Use Residential Hotel in the heart of Downtown Los Angeles Fashion District.
- Urban infill location benefiting from continued public and private investment.
- Significant Value-Add Opportunity with over 35% upside through strategic rent increases, operational efficiencies, and repositioning.
Résumé analytique
705 East 9th Street is a mixed-use investment property located in the heart of the Fashion District within Downtown Los Angeles. The property consists of approximately 60 Single Room Occupancy (SRO) residential units and 5 street-front retail spaces. The property provides several potential paths for increasing income and long-term asset value. A new owner may implement a focused renovation and management strategy to elevate vacant and turnover units, that will command higher rental rates.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 819 210 € | Surface utile brute | 1 537 m² |
| Prix par m² | 3 135,87 € | Nb d’étages | 4 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1924 |
| Taux de capitalisation | 4,51 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,05 ha | ||
| Zonage | LAM2 | ||
| Prix | 4 819 210 € |
| Prix par m² | 3 135,87 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface utile brute | 1 537 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1924 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAM2 |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5146-025-024 | Évaluation des aménagements | 182 172 € |
| Évaluation du terrain | 48 353 € | Évaluation totale | 230 526 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5146-025-024
Évaluation du terrain
48 353 €
Évaluation des aménagements
182 172 €
Évaluation totale
230 526 €
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Présenté par
705 E 9th St
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