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705 Cedar Bayou Rd Local commercial | 855 m² | À louer | Baytown, TX 77520
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Informations principales
- Strategic Baytown industrial location
- Near Port of Houston and petrochemical facilities
- Strong regional logistics and workforce access
- Convenient access to Highway 146 and Interstate 10
- Flexible warehouse, showroom, or industrial use potential
- Established commercial and industrial surroundings
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 855 m² | 1-10 Ans | 70,74 € /m²/an 5,89 € /m²/mois 60 459 € /an 5 038 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
705 Cedar Bayou Rd is strategically located in the heart of Baytown’s established industrial and commercial corridor, offering convenient access to Highway 146, Interstate 10, and the greater Houston metro area. Positioned near major petrochemical facilities, manufacturing hubs, and the Port of Houston region, the property benefits from strong regional connectivity and steady commercial activity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 705 Cedar Bayou Rd, Baytown, TX 77520
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Coburn Supply Company
- Amélioration du logement
- 72
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Coburn Supply Company | Amélioration du logement | 72 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 855 m² | Surface commerciale utile | 855 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
705 Cedar Bayou Rd presents a strategically located industrial flex property in the heart of Baytown’s established commercial and industrial corridor. The property is ideally suited for warehouse, contractor services, distribution, showroom, or light industrial operations. Its central location provides convenient access for employees, customers, and transportation routes, making it an attractive option for both owner-users and investors seeking functionality and long-term growth potential. Surrounded by established industrial businesses, service providers, and expanding commercial development, the property benefits from Baytown’s strong economic drivers, including energy, logistics, shipping, and manufacturing industries. The area continues to experience steady demand for industrial and flex commercial space due to its proximity to key transportation corridors and workforce accessibility.
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705 Cedar Bayou Rd
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