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100% NNN Leased Industrial 705 Business Blvd 11 148 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Schenectady, NY 12302

11 JOURS j

13 H h

40 MIN m

52 SEC s

Début des enchères

349 H h

40 MIN m

52 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Taux de capitalisation projeté

Mise à prix

Résultat net d’exploitation

Surenchère minimum

348 613

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Financement disponible

Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

93 % ont occupé une opportunité industrielle grâce à des contrats de location NNN en place et à un potentiel de valeur ajoutée grâce à la location aux taux du marché.
Avec un terrain spacieux de 4,27 acres et un bâtiment industriel de 120 000 pieds carrés, il y a suffisamment de place pour la croissance et l'expansion.
Destinée à un usage industriel général, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'activités industrielles et commerciales.

Près du centre-ville de Schenectady et à sept minutes de l'Interstate 90, ce qui est pratique pour les entreprises et les clients.
La propriété dispose de deux entrées, de 24 portes de quai et d'une hauteur libre de 16 pieds, parfaitement adaptée aux activités industrielles générales.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

705 Corporation Park, Schenectady, New York, is a 117,700-square-foot industrial facility located in the Glenville Business and Technology Park. Originally built in 1943, the building offers 16-foot ceiling clearance, 20-foot by 20-foot column spacing, multiple dock doors, and a roof installed in 2019 with a 20-year warranty. The property is zoned for industrial use, making it ideal for logistics, manufacturing, or distribution operations. There is a configurable outdoor space for parking and fleet vehicles, giving growth options to multiple long-term tenants. The asset is presently 100% occupied by tenants, all on NNN leases. Tenants include: Shipmates/Printmates Holding Corp., Rochester Computer Recycling & Recovery, and Fedrigoni Special Papers NA. All the leases are staggered, with two and four years remaining, mitigating landlord risk. The business park hosts a variety of companies, including Velocity Print Solutions, Old Dominion Freight Line, Adirondack Bottling, International Paper, Codino’s Foods, Belgioioso Cheese, EWaste, and the US Department of Defense. Notably, Velocity Print Solutions operates its corporate headquarters at this location, specializing in print-on-demand and direct mail services.

Schenectady is the premier place for a business located in the Albany Market. With easy access to a major highway artery, the area is strategically situated 30 minutes from Albany International Airport and less than 2 miles off of Interstates 890 and 90. Buyers have the opportunity to expand their property portfolio into the Albany Market, which has seen a surge in demand in recent years. Many large companies have a noteworthy presence in Schenectady. GE Vernova, TrustCo Bank, Transfinder, Mohawk Ambulance Service, Rivers Casino & Resort, and many more call this place home. Several noteworthy places are within a quick drive of the asset, such as Schenectady County Airport – SCH, Union College, and Downtown Schenectady. The asset is also within minutes of retailers, dining, and conveniences. Ranging from local establishments to national retailers, this town has it all. Walmart Supercenter, Subway, several hotels, and more are nearby.

705 Business Boulevard is the ideal destination for investors seeking a value-add investment with stability in the near term.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Albany - NY USA

Taux de capitalisation du marché

Albany - NY USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface utile brute	11 148 m²
Condition de vente	Vente aux enchères	Nb d’étages	1
Type de propriété	Pleine propriété	Année de construction	1943
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	1,62 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	Industrial

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente aux enchères
Type de propriété	Pleine propriété
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,62 ha
Surface utile brute	11 148 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1943
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	Industrial

Eau
Égout

1 of 1

CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

New York

8 398 748

163

3 h 26 m

Boston

694 583

189

3 h 51 m

Philadelphia

1 584 138

246

5 h 2 m

Baltimore

602 495

344

6 h 56 m

Washington

702 455

379

7 h 43 m

Detroit

672 662

533

10 h 30 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

220 925

Population active totale

115 880

Taux de chômage

2,76%

Revenu médian du foyer

$83,569

Employés d’entrepôt

13 051

Enseignement secondaire ou supérieur

92,90%

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	029-000-0003-010-000-0000	Évaluation des aménagements	1 132 860 €
Évaluation du terrain	192 719 €	Évaluation totale	1 325 579 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

029-000-0003-010-000-0000

Évaluation du terrain

192 719 €

Évaluation des aménagements

1 132 860 €

Évaluation totale

1 325 579 €

Ironhorn Enterprises Inc. est une société de développement immobilier résidentiel et commercial basée à Syracuse, dans l'État de New York. L'entreprise a vu le jour en 2014 lorsque les frères Colin et Gregory Cleghorn ont acheté et réhabilité leur premier complexe d'appartements. À partir de là, les deux ont rapidement construit un vaste portefeuille résidentiel dans le comté d'Onondaga. Leur société résidentielle, Cleghorn Properties LLC, comprend plus de 180 unités réparties dans plus de 115 propriétés dans la région centrale de New York. En 2018, le duo a acheté sa première propriété commerciale à Cazenovia, dans l'État de New York. Ils possèdent désormais plus de 230 000 pieds carrés d'espace commercial répartis sur 8 bâtiments par l'intermédiaire de l'entité commerciale One Remington LLC.

ironhornenterprises.com

(631) 833-5152

Contact

Ryan Jenkins, VP, Investment Sales

(631) 833-5152

Contact

Directeur général du bureau commercial de [Bracket] Real Estate, qui permet d'accélérer les ventes de propriétés et de billets liés à l'immobilier commercial.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Taylor Cunningham

(305) 521-2872

Contact

Licence du commissaire-priseur : Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490

FAQ sur les enchères

(631) 833-5152