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705 86th St Bureau 1 115 m² 57 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11228 3 357 210 € (3 011,39 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exceptional visibility, high foot traffic, and convenient access to transportation, fine dining, and upscale retail.
  • With high visibility, easy access, and immediate income potential, this property is an ideal addition to any investment portfolio.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Zone commerciale animée de Bay Ridge/Dyker Heights à la limite de la rue Prime 86 Street très bien entretenue récemment rénovée en 1989 Ascenseur en brique de 3 étages légal 2 logements et 6 bureaux À VENDRE (703 combinés à 705 86 Street 2 bâtiments) Espace de bureaux commerciaux d'environ 6 600 pieds carrés au total et 2 unités résidentielles modernes d'environ 1 019 pieds carrés chacune ! Total de 8 637 pieds carrés ! 2 bureaux utilisés par le propriétaire et construits par le propriétaire avec du matériel et des matériaux haut de gamme et aucune dépense n'a été épargnée ! Taux de capitalisation projeté élevé ! Zonage C4-2A : 703 86 Dimensions du bâtiment de la rue 54,38 pieds X 76 pieds - 705 86 Dimensions du bâtiment de la rue 54,38 pieds x 89,33 pieds Superficie totale du lot 70,66 pieds x 89,33 pieds Inutilisé FAR 6 783 ! Hôpital universitaire de Staten Island | Premier locataire de Northwell Health ! Plafond de 7 % ! Très bien situé, à quelques minutes de la gare, du bus express pour Staten Island, du BQE, du pont Verrazano ! EXPOSITION ÉLEVÉE ! ! ! De nombreux avantages potentiels ! Le propriétaire est motivé ! Convertissez-la en copropriété ou en résidence ! appelez le 347-526-5131 pour les revenus et les dépenses

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 261 187 € 234,28 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 58 316 € 52,31 €
Résultat net d’exploitation 202 870 € 181,97 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 261 187 €
Annuel par m² 234,28 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 58 316 €
Annuel par m² 52,31 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 202 870 €
Annuel par m² 181,97 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1961
Prix
3 357 210 €
Prix par m²
3 011,39 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
235 005 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C4-2A - Immeubles commerciaux et de bureaux : bureaux uniquement - 2 à 6 étages

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06037-0065
Évaluation du terrain
189 620 € (2025)
Évaluation des aménagements
242 854 € (2025)
Évaluation totale
432 474 € (2025)
  • ID de l’annonce: 33354493

  • Date de mise sur le marché: 30/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 705 86th St, Brooklyn, NY 11228

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