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Marcos de Niza Plaza 705-831 E Guadalupe Rd Bureaux/Local commercial | 1 134 m² | À louer | Tempe, AZ 85283
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Informations principales sur la sous-location
- Plug and Play Medical/Health Space
- Excellent Visibility and Parking
- Brand New Build Out
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 745 | 1 134 m² | Avr. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 745
This ±12,204 SF space offers a plug-and-play opportunity for retail or medical users. The layout includes a reception area, multiple offices, and open workstations, providing flexibility for various operational needs. The space is fully built out with modern finishes and includes a breakroom and collaborative areas. Sublease term runs through April 30, 2032, offering long-term stability in a prime Tempe location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plug-and-play medical build-out
- Sublease through April 2032
- Modern finishes throughout space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Marcos de Niza Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Africa Market
- Supermarché
- 1
- Local
- Basha's-Credi Union
- Finance et assurances
- 1
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- Autres services
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- 6 027
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- Pizza
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Africa Market | Supermarché | 1 | Local |
| Basha's-Credi Union | Finance et assurances | 1 | Local |
| Campos Enterprises | Autres services | 28 | Local |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 027 | National |
| Domino’s | Pizza | 9 589 | International |
| Hobby Action | Enseigne | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 134 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Rural Rd |
| Surface commerciale utile | 1 931 m² |
| Espace total disponible | 1 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 931 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Rues transversales | Rural Rd |
À propos du bien
Located at 745 E Guadalupe Road in Tempe, Arizona, this property is positioned within a well-established shopping center offering strong visibility and accessibility. The building features a modern exterior with stone accents and ample storefront windows, creating a professional and inviting presence. Its location along Guadalupe Road provides excellent exposure to consistent traffic and convenient access to major thoroughfares, including Rural Road and nearby Loop 101 and I-10. The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, dining options, fitness centers, and essential services, ensuring a steady flow of visitors and strong consumer demand. The property benefits from prominent signage opportunities and a layout that supports a variety of retail or medical uses. With its central Tempe location and proximity to residential neighborhoods, schools, and employment hubs, this property offers a versatile setting for businesses seeking a high-traffic, community-oriented environment.
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Marcos de Niza Plaza | 705-831 E Guadalupe Rd
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