705 1st Ave Industriel/Logistique 540 m² À vendre La Salle, CO 80645 1 734 916 € (3 215,30 €/m²)

Bienvenue au 705 W 1st Avenue à La Salle, Colorado 80645, une opportunité d'investissement exceptionnelle en dehors des limites de la ville dans le comté de Weld. Cette propriété de 5808 pieds carrés, répartie sur 1,51 acre, ne se limite pas à un simple espace ; il s'agit d'un investissement stratégique conçu pour réussir dans la capitale du bœuf du Colorado.
Actuellement, cette propriété abrite Valley Packing, une usine de transformation de la viande entièrement équipée conçue pour traiter 100 têtes de bétail et 80 porcs. En tant qu'achat global, cette opportunité va au-delà de l'acquisition de biens immobiliers : elle inclut la propriété de l'ensemble de l'entreprise. La propriété, actuellement configurée dans un souci d'efficacité, offre une solution clé en main aux acheteurs potentiels, avec l'avantage supplémentaire d'une suite résidentielle pour l'inspecteur, simplifiant ainsi le processus d'approbation de l'USDA.
Stratégiquement situé à La Salle, il offre un espace physique qui valorise l'innovation et le développement économique. Les 2,5 unités de CBT attribuées à la propriété constituent des ressources vitales pour l'opération de transformation de la viande existante et jettent les bases d'éventuelles expansions en saisissant l'opportunité de l'espace spacieux pour doubler la taille de l'exploitation. En prime, il y a une petite cuisine dans le
bâtiment qui était auparavant utilisé pour la restauration. Il constitue un atout précieux pour diversifier vos offres et explorer de nouvelles sources de revenus.
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