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7049 Rue Saint-Urbain Local d'activités 1 048 m² À vendre Montréal, QC H2S 3H4
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Informations principales sur l'investissement
- Build-out includes a full kitchen with vaulted 20-foot ceiling, 5 washrooms, modern HVAC and computer room
- Positioned with close proximity to vibrant restaurants, cafes and Jean-Talon market
- Possibility to expand the building with surplus land and add two additional floors
- Garden area with a swimming pool
Résumé analytique
7049 Saint-Urbain is a uniquely positioned office asset located in the heart of Montréal’s vibrant Little Italy district. The property comprises an 11,280 square foot office building situated on a 10,115 square foot lot, offering a rare opportunity for owner-occupiers or investors seeking a high-quality, fully renovated workspace with meaningful expansion potential. The site is supported by a zoning framework that permits residential commercial use, with allowances for a total height of four storeys, providing the ability to add two additional floors to the existing structure. This development flexibility enhances the long-term value and adaptability of the property.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 1 048 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Showroom | Année de construction | 1976 |
| Classe d’immeuble | B | Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,09 ha | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | H, C.2C:31-43 - Espaces résidentiels et commerciaux | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 1 048 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | H, C.2C:31-43 - Espaces résidentiels et commerciaux |
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Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
90/100
Very bikeable
80/100
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
7049 Rue Saint-Urbain
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