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Woodberry Square Shopping Center 7049-7099 Allentown Rd Local commercial | 121–1 287 m² | À louer | Temple Hills, MD 20748
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Informations principales
- Woodberry Square Shopping Center offers multiple suites available, including a freestanding former bank outparcel and storefront retail spaces.
- Easily accessed at a signalized intersection with 200 parking spots, situated just minutes from the Capital Beltway (I-495) and Branch Avenue (MD 5).
- Tap into a powerful retail trade area with an average annual household income of $115,847 contributing to $900M in spending within a 3-mile radius.
- Diverse co-tenant mix comprising several restaurants, a dental group, Family Dollar, and more, with Giant Food acting as an adjacent shadow anchor.
- Supported by high traffic counts, with an estimated 43,000 vehicles passing by per day, with visible signage opportunities to capitalize on exposure.
- Zoned CSC, permitting diverse retail and service users in a shopping center format.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6966 | 209 m² | 3 Ans | 541,71 € /m²/an 45,14 € /m²/mois 113 235 € /an 9 436 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7053 | 121 m² | 3 Ans | 263,85 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 31 866 € /an 2 656 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7055 | 121 m² | 3 Ans | 263,85 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 31 866 € /an 2 656 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7073 | 836 m² | 3 Ans | 263,85 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 220 613 € /an 18 384 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6966
Former Bank of America pad site at 6966 Allentown Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau 7053
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7055
Former barber shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7073
Located in the middle of the center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Woodberry Square Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AutoZone
- Automobile
- 6 834
- International
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 417
- International
- Boss Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- China Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Downtown Cleaners
- Pressing
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 059
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AutoZone | Automobile | 6 834 | International |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 417 | International |
| Boss Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| China Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Downtown Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 059 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 287 m² | Surface totale du terrain | 2,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 934 m² |
| Espace total disponible | 1 287 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 934 m² |
| Surface totale du terrain | 2,49 ha |
| Année de construction/rénovation | 1988/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Woodberry Square Shopping Center is a well-positioned retail property located along Allentown Road in Temple Hills, Maryland, within the Camp Springs trade area. The center offers multiple retail suites and pad sites suitable for a variety of tenants, including national and local brands. Its CSC zoning supports a broad range of retail and service uses, making it ideal for businesses seeking visibility and accessibility in a high-traffic corridor. The property benefits from a signalized intersection, ample surface parking with 200 spaces, and proximity to major transportation routes, including the Capital Beltway (Interstate 495) and Branch Avenue (MD 5). Nearby amenities include grocery stores, restaurants, and service providers, creating a synergistic ecosystem that drives co-traffic. The local communities tend to be highly affluent, and households within a 5-mile radius spend approximately $2.8 billion annually. Ronald Reagan Washington National Airport is approximately 15 miles away, and the site is within reach of Washington, DC, offering regional connectivity and commuter exposure.
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bae's Woodberry, LLC
Woodberry Square Shopping Center | 7049-7099 Allentown Rd
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