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Covington Retail Center 70448 Highway 21 Local commercial | 93 m² | À louer | Covington, LA 70433
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | 2 Ans | 157,86 € /m²/an 13,16 € /m²/mois 14 666 € /an 1 222 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail opportunity in the heart of Covington’s most active commercial corridor! This 1,000-square-foot retail suite is located within a highly visible shopping center on Highway 21, surrounded by top-performing national and local tenants including PJ’s Coffee, Smoothie King, Luxe 83 Boutique, and Isabella’s Pizza. The space features an open retail layout with a private restroom, ideal for boutique retail, salon, service, or specialty use. With strong traffic counts, excellent signage visibility, and easy access from both directions of Hwy 21, this location offers maximum exposure in one of Covington’s most desirable trade areas. Contact Jessica Keating for more information 985-789-4315
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Prime retail opportunity in the heart of Covington’s most active commercial corridor! This 1,000-square-foot retail suite is located within a highly visible shopping center on Highway 21, surrounded by top-performing national and local tenants including PJ’s Coffee, Smoothie King, Luxe 83 Boutique, and Isabella’s Pizza. The space features an open retail layout with a private restroom, ideal for boutique retail, salon, service, or specialty use. With strong traffic counts, excellent signage visibility, and easy access from both directions of Hwy 21, this location offers maximum exposure in one of Covington’s most desirable trade areas. Contact Jessica Keating for more information 985-789-4315
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Covington Retail Center | 70448 Highway 21
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