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704 SW Higgins Ave Local commercial 2 207 m² À vendre Missoula, MT 59803 3 188 305 € (1 444,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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Résumé analytique
Building & Land For Sale - Business is not included in sale. Tenant will vacate property prior to closing.
7.8% Cap Rate with current lease at $12psf NNN Located in vibrant Midtown Missoula, this 24,000 square foot steel building represents a rare opportunity to acquire
a well-established commercial asset in a highly sought-after corridor. The property is occupied by a grocery store under a triple net
lease, offering consistent income backed by a longstanding neighborhood business. The building features 1.69 acres with substantial on-site parking,
brand new roof, a west-facing pit loading dock, and full alley access for convenient service and deliveries. Having operated successfully
as a grocery store for decades, the site enjoys deep community roots and steady foot traffic. Owner Financing available OAC with 30% down, 6% APR, amortized over 25 years, with a balloon in 7-10 years.
7.8% Cap Rate with current lease at $12psf NNN Located in vibrant Midtown Missoula, this 24,000 square foot steel building represents a rare opportunity to acquire
a well-established commercial asset in a highly sought-after corridor. The property is occupied by a grocery store under a triple net
lease, offering consistent income backed by a longstanding neighborhood business. The building features 1.69 acres with substantial on-site parking,
brand new roof, a west-facing pit loading dock, and full alley access for convenient service and deliveries. Having operated successfully
as a grocery store for decades, the site enjoys deep community roots and steady foot traffic. Owner Financing available OAC with 30% down, 6% APR, amortized over 25 years, with a balloon in 7-10 years.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
2 207 m²
Année de construction
1973
Prix
3 188 305 €
Prix par m²
1 444,39 €
Taux de capitalisation
7,80 %
RNE
248 688 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C1-4 - Zonage commercial permettant une hauteur maximale de 125 pieds. Résidentiel, etc. Voir la documentation.
Stationnement
60 places (27,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
74 m sur 39th
Caractéristiques
- Signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-2200-33-3-09-06-0000 | Évaluation des aménagements | 1 340 606 € |
| Évaluation du terrain | 839 953 € | Évaluation totale | 2 180 559 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-2200-33-3-09-06-0000
Évaluation du terrain
839 953 €
Évaluation des aménagements
1 340 606 €
Évaluation totale
2 180 559 €
1 sur 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
704 SW Higgins Ave
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