704 SW Higgins Ave
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704 SW Higgins Ave Local commercial 2 207 m² À vendre Missoula, MT 59803 3 284 839 € (1 488,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10,190 Daily Traffic Count
- Just minutes to the University of Montana Athletic Fields, Golf Course & Campus.
- Loyal customer base for locally owned business tenant.
- High visibility & easy access for pedestrians, bikes, public transportation, vehicles & deliveries.
- Located in Missoula Midtown & edge of South Hills neighborhood generating lots of convenience for vehicle traffic.
- Current long-term single tenant with option to renew, see brochure for lease details.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An ideal investment opportunity featuring a long-term single-tenant (Pattee Creek Market) under a triple net lease. The steel building is equipped with a large parking lot, a pit loading dock at the west end, and a full alley behind the building that provides delivery access. This property has operated successfully as a grocery store for decades. The zoning permits a wide array of residential, commercial, and other uses, allowing buildings up to 125’ in height. It boasts a prime location in Midtown Missoula, at the edge of the South Hills Neighborhood, and is in close proximity to K-12 public schools and the University of Montana. New roof in place. For more information, Call or text Katie Ward @ 406-596-4000 or your real estate professional.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 207 m²
Année de construction
1973
Prix
3 284 839 €
Prix par m²
1 488,12 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C1-4 - Zonage commercial permettant une hauteur maximale de 125 pieds. Résidentiel, etc. Voir la documentation.
Stationnement
60 places (27,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
74 m sur 39th
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-2200-33-3-09-06-0000 | Évaluation des aménagements | 1 157 044 € |
| Évaluation du terrain | 842 318 € | Évaluation totale | 1 999 362 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-2200-33-3-09-06-0000
Évaluation du terrain
842 318 €
Évaluation des aménagements
1 157 044 €
Évaluation totale
1 999 362 €
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