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704 S Grand Ave Local commercial | 200 m² | À louer | Spencer, IA 51301
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Informations principales sur la sous-location
- Public water and sewer connections already in place, supporting various retail and service uses.
- Three-sided ingress and egress create exceptional site maneuverability for vehicles and deliveries.
- Existing restaurant infrastructure and equipment available, reducing setup time for incoming tenants.
- Significant paved parking area with approximately 21,000 square feet providing easy access and customer convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | Févr. 2038 | 99,03 € /m²/an 8,25 € /m²/mois 19 854 € /an 1 655 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Set on 0.48 acres, the property features substantial off-street parking along with three-sided ingress and egress, making it highly convenient for customers and deliveries alike. The location’s easy connection to regional highways enhances accessibility for both local patrons and pass-through traffic, aligning with Spencer's role as a commercial hub in northwestern Iowa. With established nearby retail and service businesses and zoning conducive to commercial use, this site is suited for quick-service restaurants, retail conversions, or alternative uses pending local approvals.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 704 S Grand Ave, Spencer, IA 51301
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hardee's
- Restauration rapide
- 1 917
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hardee's | Restauration rapide | 1 917 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 200 m² |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
704 S Grand Ave in Spencer, Iowa is an improved commercial property originally built in 1973 and situated on approximately 0.48 acres. It lies at the intersection of U.S. Highways 18 and 71 and benefits from three-sided site access. Public utility connections are available, and the parcel’s frontage offers vehicular visibility from major thoroughfares with recorded average daily traffic counts near 14,700. The property includes a main structure formerly used as a restaurant and paved surface parking. Zoning is classified as C-2 Highway Commercial within Clay County, and the site is within a developed corridor featuring other retail and service establishments.
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Présenté par
704 S Grand Ave
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