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Jaben Starnes, CCIM - Former Wells Fargo 704 N Cannon Blvd Local commercial | 331 m² | À louer | Kannapolis, NC 28083
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Informations principales
- Great Frontage on N. Cannon
- Highly visible corner location with drive-thru lanes, ample parking, and existing bank infrastructure
- Excellent opportunity for owner-users or developers
- Huge Signage in Kannapolis, NC
- Former Wells Fargo branch available for sale or lease
- HEAVY traffic in mornings and evenings
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 331 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
High-profile former Wells Fargo building with excellent visibility on N Cannon Blvd. This versatile space includes drive-thru lanes, abundant parking, and a functional floor plan suited for retail, office, or medical users. A standout location offering strong traffic counts and great exposure in the heart of Kannapolis.
- Entièrement aménagé comme une banque
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 331 m² | Surface commerciale utile | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Espace total disponible | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 331 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À propos du bien
FOR LEASE! 3,500 SF Office/Retail Building on N. Cannon with Huge Signage in Kannapolis, NC Former Wells Fargo branch available for lease. Highly visible corner location with drive-thru lanes, ample parking, and existing bank infrastructure. Excellent opportunity for owner-users or investors in a growing Kannapolis corridor. Minutes from downtown Kannapolis, minutes from I-85. Strong traffic counts morning, afternoon, and evening. The HVAC unit was manufactured in 2013 and is working fine. The building was last renovated in 2008, and there are no roof leaks. Highly visible asset on the busiest road in Kannapolis. Landlord open to an improvement allowance for the right tenant and the right deal. Please email jaben@starnescommercial.com or TEXT (704) 380-7963 to schedule a tour. I look forward to working with you. Sincerely, Jaben W. Starnes, CCIM jaben@starnescommercial.com Steward of property. Servant of legacy. -- Direct: (704) 380-7963 | NC Lic. #315996 210 Oak Ave | Kannapolis, NC 28081 | USA
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Jaben Starnes, CCIM - Former Wells Fargo | 704 N Cannon Blvd
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