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2,000 SF Turnkey Restaurant Space on Route 66 704 E Washington St Bureaux/Local commercial | 186 m² | À louer | Cuba, MO 65453
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Informations principales
- Located along Historic Route 66 with strong tourism activity and steady local traffic
- Flexible dual-space layout suited for owner-users, investors, or multi-concept operators
- Recently renovated interiors supporting restaurant, bar, banquet, or entertainment uses
- Ample on-site parking with covered carport and convenient access to I-44
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 85,14 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 15 820 € /an 1 318 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 4,943 SF retail/assembly building in Cuba, Missouri, is available for sale or lease and offers flexible, multi-use potential. The building is divided into two functional spaces. One side is built out as a near turnkey restaurant and bar, featuring a full commercial kitchen with walk-in refrigeration, bar area, tables and chairs included, two restrooms, a private office, and three storage rooms—ideal for a restaurant, bar & grill, or brewery concept. The other side consists of a large open banquet/event hall, historically used for auctions and community gatherings, allowing for easy reconfiguration for assembly or entertainment uses. The property includes a spacious parking lot and covered carport. Formerly a VFW hall, the building benefits from strong local recognition and a proven history as a community gathering space. The property is located at 704 E Washington Blvd in Cuba, Missouri, approximately 1 mile from I-44 with frontage along Historic Route 66. Washington Blvd benefits from steady local and pass-through traffic, averaging approximately 2,500 vehicles per day, and provides strong visibility for retail, restaurant, or event-driven uses. In 2026, Route 66 celebrates its 100th Anniversary, bringing increased tourism and travel through Cuba, a community widely recognized as the “Route 66 Mural City.” This milestone is expected to drive additional visitors and economic activity throughout the year. Cuba is experiencing continued residential and regional growth, including a new McBride Homes development adding approximately 300 homes, increasing local population and consumer demand. The area is also supported by nearby private lake communities, which bring consistent seasonal traffic and spending into the city. Positioned between Rolla and Sullivan, Cuba captures a strong mix of local residents, lake traffic, and regional travelers along the I-44 corridor, making this location well-suited for hospitality, retail, and community-oriented uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 bureau privé
- Banquet Hall
- Kitchen
- Dining Room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 459 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 459 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
This 4,943 SF retail/assembly building in Cuba, Missouri, is available for sale or lease and offers flexible, multi-use potential. The building is divided into two functional spaces. One side is built out as a near turnkey restaurant and bar, featuring a full commercial kitchen with walk-in refrigeration, bar area, tables and chairs included, two restrooms, a private office, and three storage rooms—ideal for a restaurant, bar & grill, or brewery concept. The other side consists of a large open banquet/event hall, historically used for auctions and community gatherings, allowing for easy reconfiguration for assembly or entertainment uses. The property includes a spacious parking lot and covered carport. Formerly a VFW hall, the building benefits from strong local recognition and a proven history as a community gathering space. The property is located at 704 E Washington Blvd in Cuba, Missouri, approximately 1 mile from I-44 with frontage along Historic Route 66. Washington Blvd benefits from steady local and pass-through traffic, averaging approximately 2,500 vehicles per day, and provides strong visibility for retail, restaurant, or event-driven uses. In 2026, Route 66 celebrates its 100th Anniversary, bringing increased tourism and travel through Cuba, a community widely recognized as the “Route 66 Mural City.” This milestone is expected to drive additional visitors and economic activity throughout the year. Cuba is experiencing continued residential and regional growth, including a new McBride Homes development adding approximately 300 homes, increasing local population and consumer demand. The area is also supported by nearby private lake communities, which bring consistent seasonal traffic and spending into the city. Positioned between Rolla and Sullivan, Cuba captures a strong mix of local residents, lake traffic, and regional travelers along the I-44 corridor, making this location well-suited for hospitality, retail, and community-oriented uses.
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2,000 SF Turnkey Restaurant Space on Route 66 | 704 E Washington St
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