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704 E Kensington Rd Local commercial | 102–427 m² | À louer | Arlington Heights, IL 60004
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Informations principales
- Flexible 2,400 SF and 1,200 SF spec spaces ready for immediate occupancy
- Just minutes from major roadways including IL Route 53 and I-90 interchange
- High-visibility location in Arlington Heights’ established commercial corridor
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 704 | 223 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 49 597 € /an 4 133 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 706 | 102 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 22 732 € /an 1 894 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 708 | 102 m² | Négociable | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 22 732 € /an 1 894 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 704
Base Rent: $20.00 – $24.00 / SQFT (NNN) Condition: Delivered as a clean, raw cinder-block structural shell waiting for your custom finishes—featuring a massive, budget-saving infrastructure package already completed by the landlord. Landlord Value-Adds Included: Brand-new dedicated roof-mounted HVAC system, fully finished code-compliant utility room (equipped with water heater, water meter, commercial mop sink, and backflow preventer assembly), and a fully finished, handicap-accessible modern customer restroom. The NNN Edge: This unit features an incredibly unique, disproportionately low Cook County tax parcel valuation. Get twice the square footage of surrounding units without facing an aggressive tax penalty. Generous rent abatement incentives are available during the tenant's drywall and wall-framing phases. Ideal Uses: Fitness studio, boutique physical therapy clinic, specialty corner grocer, or open-concept creative office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 706
Base Rent: $21.00 – $24.00 / SQFT (NNN) Condition: Extensive interior build-out is currently underway. Space will be delivered featuring pristine new walls, updated code-compliant electrical and plumbing, high-end recessed track lighting, and a completed handicap-accessible restroom. The Set-Up: Specifically engineered to accommodate a high-volume, community family hair salon. Pre-plumbed and structurally configured for 7 styling stations and 2 dedicated wash chairs with all brand-new in-ground waste plumbing lines ready for immediate fixture hook-up. Ideal Uses: Family hair salon, specialized beauty/nail boutique, medical specialty clinic, or turnkey professional office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 708
Base Rent: $22.00 – $25.00 / SQFT (NNN) Condition: High-end interior renovations are actively underway. Unit will feature brand-new code-compliant mechanicals, finished plumbing, new walls, and updated lighting. Soon ready for tenant flooring & paint specs. a
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 704 E Kensington Rd, Arlington Heights, IL 60004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brex-Arlington Incorporated
- Construction
- 1
- -
- H K Cleaners
- Services
- 1
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- Liquor Mart
- Alcool
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brex-Arlington Incorporated | Construction | 1 | - |
| H K Cleaners | Services | 1 | - |
| Liquor Mart | Alcool | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
704 E Kensington Rd is a commercial property situated in Arlington Heights, Cook County, Illinois. Located in the Schaumburg submarket, the parcel spans about 0.11 acres and offers a total building area of approximately 4,400 square feet. The site has zoning listed as commercial and benefits from nearby transportation infrastructure, including easy access to major thoroughfares and proximity to Arlington Heights and Arlington Park Metra commuter rail stations. O’Hare International Airport is approximately 11.4 miles away.
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Présenté par
Erich Midlik
704 E Kensington Rd
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