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704-706 E 183rd St Local commercial 188 m² 33 % Loué À vendre Bronx, NY 10458 752 673 € (4 002,82 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-use building containing two commercial spaces and one residential apartment.
- Residential unit and one commercial space are expected to be delivered vacant.
- Accessible to public transportation, local bus routes, and major roadways.
- One commercial unit is occupied by a barbershop, providing existing rental income.
- Located in the Belmont neighborhood near Arthur Avenue and the Bronx Zoo.
- Suitable for owner-users seeking occupancy flexibility or investors pursuing mixed-use income potential.
Résumé analytique
704-706 E 183rd: a three unit building centrally located in the Bronx. 2 commercial spaces + a three bedroom residential unit upstairs. The residential unit + one of the commercial units will be delivered vacant offering flexibility for a potential owner-occupant. The other commercial space is rented to a barbershop for $1,700 monthly. Ideal for end-users and investors. Located close to the Bronx Zoo, MTA subway and buses, major highways, and shops. The owner is open to seller financing.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 374 €
|
475,31 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
89 374 €
|
475,31 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 374 € |
| Annuel par m² | 475,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 374 € |
| Annuel par m² | 475,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
188 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1901
Prix
752 673 €
Prix par m²
4 002,82 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R7-1, Bronx, (S0) - Mixed Use
Façade
13 m sur East 183rd Street
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Ed Barber Shop
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Ed Barber Shop | Services | - | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03101-0053 | Évaluation des aménagements | 15 837 € |
| Évaluation du terrain | 3 897 € | Évaluation totale | 19 734 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03101-0053
Évaluation du terrain
3 897 €
Évaluation des aménagements
15 837 €
Évaluation totale
19 734 €
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
704-706 E 183rd St
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