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7039 Bandley Dr Local d'activités 1 004 m² 100 % Loué À vendre Fountain, CO 80817 966 122 € (962,00 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Multi-tenant industrial/flex property with excellent I-25 visibility, two dock-height doors, ability to add drive-in doors, ample parking, and flexible suite configurations ideal for contractors, service providers, and light industrial users.
Potential owner-user building, with leases expiring in the near-term.
Property located in highly valuable Opportunity Zone, allowing qualified buyers significant federal tax incentives, including the deferral and potential reduction of capital gains taxes. Buyers may leverage this program to enhance after-tax returns while contributing to long-term community growth.

S431 - 7039 Bandley Dr Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	966 122 €	Surface du lot	2,05 ha
Prix par m²	962,00 €	Surface utile brute	1 004 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	7,50 %	Année de construction	2008
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,46/1 000 m²
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	SO - This district is intended for uses such as smaller businesses, office, warehouse, research and development space, contractor/trades, etc.

Prix	966 122 €
Prix par m²	962,00 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,50 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,05 ha
Surface utile brute	1 004 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	0,46/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	SO - This district is intended for uses such as smaller businesses, office, warehouse, research and development space, contractor/trades, etc.