Blue Spruce Mobile Estates Development 7035 Pentz Rd Lot | Terrain commercial | 1,57 ha | À vendre | 569 095 € | Paradise, CA 95969

Blue Spruce Mobile Estates comprend 3,88 acres situés à Paradise, en Californie, au cœur des contreforts pittoresques de la Sierra Nevada. La propriété a reçu un permis d'exploitation de la part de HCD et des socles électriques pour le gaz et l'électricité facturés directement par Pacific Gas & Electric (PG&E) ont été installés sur les 32 bornes. D'importantes améliorations ont été apportées aux immobilisations nécessaires au développement préalable de la propriété et les travaux d'ingénierie sont terminés pour l'installation des systèmes septiques et d'alimentation en eau, faisant de Blue Spruce une véritable opportunité « prête à l'emploi ».
Avec un prix de 650 000$ (20 318$ par terrain), Blue Spruce Mobile Estates permettra à un opérateur soucieux du développement d'établir une communauté de haute qualité sur une base d'investissement favorable. Afin de permettre à Blue Spruce de générer des flux de trésorerie intéressants, le financement des vendeurs est proposé aux emprunteurs qualifiés à un taux d'intérêt de 5 % seulement pour une durée de trois ans avec un acompte de 25 %.
La ville de Paradise est en plein essor grâce à d'importants investissements publics et privés. En 2022, 73 millions de dollars ont été alloués au repavage de toutes les routes publiques et les réparations des services publics souterrains ont été achevées en 2024. L'analyse de l'eau publique est terminée et le service a été rétabli dans le Paradise Irrigation District (PID). Les entreprises et les résidents sont revenus à Paradise, avec de nombreux détaillants situés à moins de 5 miles de Blue Spruce, tels que Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, Ross Dress for Less, etc. Pour les principaux emplois et services, Blue Spruce est situé à environ 30 minutes de Chico, en Californie, et à 90 minutes de Sacramento, en Californie.