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7034-7040 Castor Ave Bureau 1 536 m² 65 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19149 2 612 040 € (1 700,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-located property that rests on a combined 0.32-acre parcel with approximately 16000 square feet of leasable area
- Currently occupied by three established tenants, a supermarket, a language school and a KTV providing stable income
- Only 2000 ft away from the Cottman & Bustleton Shopping Center in Northeast Philadelphia
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered for sale. This is a great opportunity for investors or owner-users seeking income stability with upside potential in one of the busiest commercial corridors in Northeast Philadelphia. The building is currently occupied by three established tenants — a supermarket, a language school, and a KTV — providing stable income. Additional office space on the second floor for leasing, ideal for professional services, education, or creative uses. Located within minutes of Cottman Avenue and surrounded by a dense and thriving neighborhood, with over 300,000 residents within a 3-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 536 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2022
Prix
2 612 040 €
Prix par m²
1 700,89 €
Taux de capitalisation
6,17 %
RNE
161 076 €
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
768 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CMX1,CMX2 - Peut principalement accueillir le commerce de détail, le bureau, la restauration, la garde d'enfants et les soins médicaux.
Stationnement
24 places (10,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Réception
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 527 521 € | |
| Évaluation du terrain | 481 834 € | Évaluation totale | 2 009 355 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
481 834 €
Évaluation des aménagements
1 527 521 €
Évaluation totale
2 009 355 €
1 sur 23
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Présenté par
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7034-7040 Castor Ave
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