7030 S Cregier Ave
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7030 S Cregier Ave Immeuble residentiel 30 lots 2 561 651 € (85 388 €/Lot) Taux de capitalisation 8,80 % Chicago, IL 60649
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location near Prime South Shore Lakefront, Jackson Park Golf Club, Obama Center, Boating, Public Transportation
- Various Unit Layout, Modern Unit Upgrades
- Coinless Laundry Onsite
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Investment Opportunity in Chicago's Historic Jackson Park Highlands Neighborhood! This well maintained 30 unit Courtyard has attractive curb appeal and is tucked away on a cul de sac. There are 24 - 2 bedroom units, with 2 different layouts, and 6 - 1 bedroom units. Over 90% of the units have been updated, some updates include condo quality finishes, quartz countertops, new cabinets, wood plank flooring, newly sanded and stained hardwood flooring, stainless steel appliances. Brand New High Efficiency Boiler, newer electrical, plumbing, new exterior porch systems and updated hallways! There is also a coinless laundry room onsite!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 561 651 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 85 388 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 8,80 % | Surface de l’immeuble | 2 457 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 30 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4, Chicago | ||
| Prix | 2 561 651 € |
| Prix par lot | 85 388 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 457 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Chicago |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Sans tabac
- Immeuble d’époque
- Local à vélos
- Entretien sur site
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 002 € | 70 |
| 2+1 | 24 | 903,98 € | 79 - 86 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-24-325-024-0000 | Évaluation totale | 201 073 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 17 890 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 183 183 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-24-325-024-0000
Évaluation du terrain
17 890 € (2024)
Évaluation des aménagements
183 183 € (2024)
Évaluation totale
201 073 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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