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Triumph Center 7030 FM 1488 Rd Espace disponible | 427–1 125 m² | Bureau | Magnolia, TX 77354
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Informations principales
- High visibility
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 427 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 91 292 € /an 7 608 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 698 m² | Négociable | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 175 034 € /an 14 586 € /mois | Triple net (NNN) |
7030 FM 1488 Rd - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7030 FM 1488 Rd - 2e étage
Well located with immediate access to The Woodlands and Magnolia, this 7,500+ SF medical wellness center, med-spa, and clinic space with top of the line finishes. The premises feature multiple exam rooms, procedure rooms, IV room, scanning rooms/areas, sauna room, full size gym, conference room, executive suites, staff oficces, nursing station, lab, restrooms, men's and women's bathrroms-showers-locker rooms, ample storage, and tech room. Prospective medical tenants will find 4,600SF additional adjacent space available for surgery center or larger clinic/med-spa footprint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 61 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Triumph Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Circon
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- 1
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- Hometown Family Dentistry
- Médecin/Dentiste
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- Local
- LV Wellness
- Fitness
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- Triumph Pharmacy
- Pharmacie
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Circon | - | 1 | - |
| Hometown Family Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| LV Wellness | Fitness | 1 | Local |
| The Angry Elephant Bar & Grill | - | 1 | - |
| Triumph Pharmacy | Pharmacie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 125 m² | Façade | 152,40 m le FM 1488 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Stationnement | 150 places | Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 125 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 152,40 m le FM 1488 |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Année de construction | 2016 |
À propos du bien
Positioned along one of the fastest-growing commercial corridors in northwest Houston, 7030 FM 1488 Rd offers a prime retail opportunity within the thriving Magnolia trade area. FM 1488 has evolved into a major east-west commercial spine connecting Magnolia, The Woodlands, and Conroe, serving a rapidly expanding population base drawn by strong residential growth, quality schools, and increasing employment options. The corridor’s daily traffic, combined with its mix of established retail and emerging commercial development, provides operators with consistent customer exposure and long-term market momentum.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SPG OTRE
Triumph Center | 7030 FM 1488 Rd
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